購(gòu)買房子是人生大事，然而購(gòu)買房子人們最關(guān)心的應(yīng)該就是首付方面的問題了，其實(shí)買房子的話，首付都是有一個(gè)計(jì)算公式的，是需要按照房屋的總價(jià)款來計(jì)算 。那么，下面編輯就來介紹下房子首付的計(jì)算公式如何計(jì)算的 。
一、房子首付的計(jì)算公式如何計(jì)算
房子首付的計(jì)算公式是用總房?jī)r(jià)-客戶貸款額，若購(gòu)買的是首套房，首付最低標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的30%，如買一套房?jī)r(jià)為100萬元的房子，客戶貸款額為70萬，那么首付款最低為30萬元，如果購(gòu)買的是二套房，首付最低標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的50%，客戶貸款額為50萬，那首付款就是50萬元 。
二、首次買房需要注意什么
【房子首付的計(jì)算公式如何計(jì)算】1、很多開發(fā)商都會(huì)打出各式各樣的優(yōu)惠活動(dòng)，需要繳納相應(yīng)定金 。有的開發(fā)商定金還是會(huì)退的，有的退的時(shí)候就會(huì)找各種理由了 。因此在交付定金的時(shí)候，必須要看好定金合同，同時(shí)中國(guó)文字博大精深，定和訂的意義盡管相近，但是差別是非常大的，所以區(qū)別要分清，冰面進(jìn)了開發(fā)商的定金圈套!
2、網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤了解相關(guān)情況，或者是查找看看這個(gè)開發(fā)商和樓盤是否有存在維權(quán)的帖子!以至有的還有視頻曝光的 。避免買到黑心開發(fā)商的房子!
3、看五證：開發(fā)商要有這5本證書才有售房資質(zhì)!五證包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;《建立工程施工許可證》;《建立工程規(guī)劃許可證》;《建立用地規(guī)劃許可證》;《國(guó)有土地使用證》 。
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