【南京商品房限購政策有哪些】隨著各地房產(chǎn)政策的嚴控，樓市已經(jīng)逐漸實現(xiàn)穩(wěn)定、健康的狀態(tài)，就拿南京來說，因為新政策出臺，導致房價上漲，引起本市眾多業(yè)主的注意，但其實這類政策只是起到完善的作用，實際限購并沒有放松 。那么，南京商品房限購政策有哪些？外地人購買南京商品房需要準備什么材料？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、南京商品房限購政策
南京現(xiàn)在執(zhí)行“認房又認貸”的限購政策，持有南京戶籍的家庭，在本市限購區(qū)只能購買2套住房，非南京戶籍家庭要能提供三年內(nèi)，連續(xù)繳交2年社?；騻€稅的證明文件，且只限購1套，若購房者在其他城市有房，或有申請過購房貸款，首付要按照二套房來執(zhí)行 。
二、外地人購買南京商品房需要準備什么材料
1、個人材料：外地人在南京購房，要能提供本人身份證明、戶口本，已婚家庭需提供結(jié)婚證，單身家庭需提供單身證明，注意如果該房產(chǎn)是共有產(chǎn)權(quán)人，兩人需要同時具備這些材料 。
2、購房材料：購房前，需要先了解自己有沒有購房資格，外地購房者可以通過線上申請、線下申請兩種方式開購房證明，如果對數(shù)碼產(chǎn)品較熟的，建議選擇線上辦理，更加方便 。
3、社保材料：外地人在南京市購買商品房，必須要能提供聯(lián)系繳交社保的證明文件，因此購房之前，購房者應(yīng)該先到社保中心打印，或者下載“我的南京”APP也可以自助打印 。
4、貸款材料：簽訂購房合同之后，購房者需要申請貸款，材料包括購房合同、工作證明、個人征信報告及銀行規(guī)定的其他文件，如果購買二手房，材料更多，建議先到銀行了解情況 。
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