想要在北京購買房子，首先要了解到當?shù)氐囊粋€限購政策和購房流程，今天編輯就來跟大家說一說北京兩限房轉(zhuǎn)商品房流程是什么？
一、北京兩限房轉(zhuǎn)商品房流程是什么
1、首先，我們要去居委會，帶上自己的相關(guān)身份證明填寫申請表，至于中間的一些細節(jié)部分，也可以詢問居委會 。2、接著，將自己的社保公積金，還有繳納的稅證明都提供出來，如果沒有的話可不提供，把這些東西都交給了居委會之后，居委會會到小區(qū)里面住保辦進行辦理 。
3、辦理完之后，需要依據(jù)商品房的標準交納一定的稅費 。在這里大家一定要注意的是，將兩間房轉(zhuǎn)為商品房，必須產(chǎn)權(quán)書上要滿5年，如果在5年之內(nèi)是不能夠轉(zhuǎn)成商品房的 。
【北京兩限房轉(zhuǎn)商品房流程是什么】二、購房的注意事項有哪些
1、房型越來越多了，我們在購買房子的時候，可以根據(jù)自己的個人喜好去選擇合適自己的房型，建議購買房子的時候，著重查看室內(nèi)的采光效果，如果采光不怎么好的話，建議還是慎重入手 。
2、在買房的時候，最好是去現(xiàn)場查看一下，看一下里面還要看一下小區(qū)周圍的環(huán)境前后的間距是不是比較寬敞，如果前后的間距太過于擠的話，沒有高層選擇，建議不要購買該小區(qū)的房子，因為前后間距比較小，如果購買在10層以下的話，很有可能白天都需要開燈 。
3、在購買房子的過程中，一定要再三猶豫之后才決定要不要購買此房子，如果非常喜歡這個房子，也一定要回去思考兩天，再來交納定金，防止定金繳納后，不想要這邊的房子了，這時，算違約，定金將沒法退還 。
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