【商品房的產(chǎn)權(quán)是多少年】對于每一個購房者來說，產(chǎn)權(quán)應該是首要關(guān)心的一個問題，但大家知道產(chǎn)權(quán)也有不同期限嗎？尤其是商品房，因為它有各種類型，所以導致年限并不一樣，那商品房的產(chǎn)權(quán)是多少年呢？一起來看看吧 。
一、商品房的產(chǎn)權(quán)是多少年
通常有七十年、五十年以及四十年三種期限，這會因為房子用途的不同而不同 。比如單獨作為居住所用的房子一般在七十年；商業(yè)店鋪與住宅兩種用途的房子一般在五十年；單獨作為商業(yè)店鋪所用的房子一般在四十年 。當達到期限后可以交土地的出讓金續(xù)期 。
二、商品房怎么選擇房子
1、可以初步了解下現(xiàn)有的樓盤，這樣可以進一步的了解到背后開發(fā)企業(yè)的實力 。實力雄厚的開發(fā)方，資金會比較充足，而且風格也會更統(tǒng)一 。這樣在選購之前就可以參考一下同一開發(fā)方承擔的小區(qū)，并多方面的考量施工方的實力，從而選定合適的樓盤 。
2、現(xiàn)場調(diào)查可以給出直觀的感受，但期房因為尚在規(guī)劃或在建，因此參考的地方比較少，但優(yōu)勢在于可以逐步觀察它的建成，這樣可以了解它的構(gòu)造以及質(zhì)量方面 。如果是現(xiàn)房，那可以直接觀察，此外還要看看相關(guān)的檢驗證明或其他必要文件 。
3、樓層很重要，這與所處的地理位置有著重要的關(guān)系，比如臨近馬路的話，那應該選擇偏高的樓層，這樣可以減少灰塵以及噪音的困擾 。此外，上下樓也會影響到出行的便捷程度，比如家里有老人，那應該選擇偏低的樓層，這樣可以減少出行的難度 。
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