租房看著就是一件你來我往，很簡(jiǎn)單的事，但其實(shí)涉及的范圍很廣，需要注意的事項(xiàng)很多，稍有不注意，都可以給自己帶來官司，所以在簽訂租房前，一定要注意擬好租賃合同 。那么，租房要交物業(yè)費(fèi)嗎？簽署租賃合同有哪些需要注意的？下面就跟編輯一起來簡(jiǎn)單的了解一下吧 。
一、租房要交物業(yè)費(fèi)嗎
如果租賃合同中沒有明確指明繳交物業(yè)費(fèi)的責(zé)任人，那房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)和責(zé)任，但如果租賃合同中，明確指出承租人為繳交物業(yè)費(fèi)的責(zé)任人，那承租人應(yīng)承擔(dān)支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)和責(zé)任，注意如果讓承租人繳交物業(yè)費(fèi)，需要先到物業(yè)公司確認(rèn) 。
二、簽署租賃合同有哪些需要注意的
1、了解出租房屋和房東的基本情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)是否存在爭(zhēng)議、房東的身份等等，為避免引來糾紛和不必要的麻煩，簽署合同時(shí)，要在合同中寫明房東為房屋所有權(quán)人 。
2、簽署租賃合同時(shí)，需要在合同中明確寫出具體的租房期限，如果房東提前收回房屋，要退回押金，支付相應(yīng)的違約金，如果承租人提前退租，押金不退，并支付相應(yīng)的違約金 。
3、租金條款是租賃合同的重中之重，合同中要有明確的支付方式、支付金額、支付時(shí)間、支付賬號(hào)等等，為避免房東承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，還應(yīng)寫出逾期支付租金的違約責(zé)任 。
4、是否能轉(zhuǎn)租是很多人會(huì)忽略的，房東如果不允許承租人轉(zhuǎn)租，必須在合同中明確指出，如果承租人未經(jīng)同意，將房屋出租，房東有權(quán)收回出租房，并要求承租人承責(zé)任 。
【租房要不要交物業(yè)費(fèi)】
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