開(kāi)發(fā)商在交付新房時(shí)，通常會(huì)向業(yè)主提供房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)證件，不過(guò)有的業(yè)主發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付新房時(shí)并沒(méi)有出示竣工備案表，認(rèn)為缺少這個(gè)證件資料并不符合交房要求，那么竣工備案表是交房的必要條件嗎？接下來(lái)編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下 。
一、竣工備案表是交房的必要條件嗎
如果在購(gòu)房合同中有約定商品房交付時(shí)需取得竣工備案表，那么竣工備案表屬于商品房交付的必要條件 。如果購(gòu)房合同中沒(méi)有相關(guān)約定，即使沒(méi)有竣工備案表，只要商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，有相關(guān)單位簽署的竣工驗(yàn)收合格報(bào)告等，也是可以交房的 。根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，只有竣工驗(yàn)收合格開(kāi)發(fā)商才能將商品房交付給業(yè)主，并沒(méi)有強(qiáng)制要求開(kāi)發(fā)商要取得備案表才能交付商品房 。
二、新房收房要注意什么
1、如今很多業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的都是期房，房子建好之后開(kāi)發(fā)商會(huì)通知業(yè)主收房 。不過(guò)我們?cè)谑辗繒r(shí)，要注意查看開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件是否齊全，比如說(shuō)有沒(méi)有兩書(shū)一表等，大家要仔細(xì)檢查竣工驗(yàn)收備案表中的消防、規(guī)劃等各種項(xiàng)目驗(yàn)收是否合格，只要有一項(xiàng)沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收都不符合交付條件 。
2、大家在收房時(shí)，要先驗(yàn)房再在收房單上簽字 。商品房驗(yàn)收也是比較復(fù)雜的事情，大家最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的人員對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的檢查，房子存在質(zhì)量問(wèn)題要及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商維修，并且約定好維修期限 。在收房時(shí)我們除了要檢查房子質(zhì)量之外，還需檢查小區(qū)的公共配套設(shè)施是否和合同約定的一致 。
【竣工備案表是交房的必要條件嗎】
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