目前，許多讓你在購買了商品房的時候，都會向銀行申請按揭貸款，這樣能夠在一定程度上減輕人們的買房壓力，但是有些開發(fā)商的會在還沒交錢就要求辦理購房者辦理按揭貸款，那么沒交房就要辦按揭貸款是否合理嗎，下面本文就來給大家介紹下吧
沒交房就辦按揭貸款是否合理
沒交房就要辦按揭貸款主要是要看購房者購買的是什么房屋，如果購房者購買的房屋為期房，是需要在簽訂購房合同就辦理按揭貸款，如果的購房者購買的為現(xiàn)房，則通常咋交房后再辦理按揭貸款，如果遇到開發(fā)商延遲交房的情況，可按照的購房合約約定要求開發(fā)商賠償違約金，如果購房者不配合辦理按揭，也屬于會違約 。
辦理按揭貸款時要注意哪些
1、申請貸款前不要動用公積金
如果的申請按揭貸款的人在貸款前就將公積金儲存余額用來支付房款，那么有可能導(dǎo)致購房者公積金上的余額為零，這樣也會導(dǎo)致公積金貸款額度為零，這也就意味著購房者無法申請公積金貸款 。
2、借款最初一年內(nèi)不要提前還款
購房者在申請購房貸款的時候，最好不要在最初一年內(nèi)提前還款 。因為根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款需要在貸滿1年后提出，而且需要你已歸還6個月以上的貸款 。
3、貸款還清后不要忘記撤銷抵押
當(dāng)購房者還清了所有的貸款本金和利息后，需要拿著銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)權(quán)利證前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理撤銷抵押 。
【沒交房就辦按揭貸款是否合理】
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