【開盤就要交首付嗎】樓盤開盤的第1天總是人山人海的 ， 開發(fā)商也會搞各種各樣的活動(dòng) ， 吸引購房者的注意 ， 開盤就要交首付嗎？
一、開盤就要交首付嗎
1、開盤之后不一定要交首付 ， 但是如果你看中了房子并且選完了之后 ， 開發(fā)商就需要你交一部分的首付錢或者交定金 ， 再約定簽訂購房合同的時(shí)間 。簽訂的時(shí)候你再交首付 ， 這樣才比較合理 。
2、關(guān)于定金的問題還是需要想清楚 ， 由雙方來協(xié)商 ， 都是購房者自愿的 ， 開發(fā)商不能夠強(qiáng)制購房者繳納 。而簽訂了購房合同之后 ， 再繳納一定的首付 ， 之后再向銀行申請貸款 ， 這樣子的流程才是正確的 。
二、買房交首付時(shí)需要注意哪些問題
1、首先需要核實(shí)一下開發(fā)商是否能夠出具五證一書 。要有預(yù)售許可證 ， 才能夠辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書 。如果沒有 ， 他的出售行為就是違法的 。
2、同時(shí)在簽訂購房合同的時(shí)候 ， 要仔細(xì)閱讀每一個(gè)條條款款 ， 可以先到房管局官方網(wǎng)站打印出來 ， 自己再先檢查一遍 。如果發(fā)現(xiàn)有問題 ， 要及時(shí)提出來 。
3、關(guān)于合同當(dāng)中的面積如果有差異 ， 如果出現(xiàn)了差異 ， 應(yīng)該如何處理 ， 關(guān)于違約的責(zé)任應(yīng)該怎么辦？這些都需要寫得非常清楚 。
4、開發(fā)商要明確交房的日期 ， 有些開發(fā)商在合同上面大做文章 ， 只注明了竣工日期 ， 卻不交代使用日期 。這種也是不合格的 ， 需要明確到哪一年、哪一月、哪一日 ， 如果不能夠如期交房 ， 需要承擔(dān)的責(zé)任又有哪些 。
5、如果需要繳納定金 ， 根據(jù)個(gè)人的意愿 ， 并不能夠強(qiáng)制個(gè)人繳納 ， 如果不繳納也是可以的 ， 但是如果愿意繳納 ， 要注意繳納了之后 ， 退還會非常難或者根本就無法退還 。
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