無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)一手房還是二手房都要簽訂購(gòu)房合同，并且要將合同進(jìn)行備案 。那么購(gòu)房合同備案是什么意思呢？如何辦理購(gòu)房合同備案呢？下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧！
購(gòu)房合同備案是什么意思：
購(gòu)房合同備案是開(kāi)發(fā)商獲得預(yù)售許可證后到房管局備案房產(chǎn)出售的信息和價(jià)格，這樣既能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，又能有效防止一房二賣的現(xiàn)象發(fā)生，讓購(gòu)房者更加放心 。
如何辦理購(gòu)房合同備案：
1、買(mǎi)方在支付房款時(shí)，要向開(kāi)發(fā)商索要“房屋預(yù)售資金收存通知單”，通知單一般分為四聯(lián)，購(gòu)房者手中有三聯(lián)，然后憑借著三聯(lián)到開(kāi)戶銀行支付房款，開(kāi)發(fā)商不能直接向買(mǎi)方收取房款 。
2、買(mǎi)方在簽訂購(gòu)房合同后30天內(nèi)，要憑借本人身份證、房屋預(yù)售資金收存通知單第三聯(lián)、買(mǎi)賣合同到市房產(chǎn)局進(jìn)行備案，合同從登記備案開(kāi)始生效 。
購(gòu)房合同備案需要多久：
1、用戶簽完購(gòu)房合同之后，開(kāi)發(fā)商要將合同交給房管局進(jìn)行備案，若是網(wǎng)簽合同的話，簽約當(dāng)天就要提交備案，辦理時(shí)間大約需要3-5天，若是紙質(zhì)合同的話，則要看開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候提交，一般開(kāi)發(fā)商提交后的7天左右就能辦好 。
2、若是按揭購(gòu)房的，要將購(gòu)房合同提交給房管局備案后，還要將貸款資料上交給銀行，審核無(wú)誤后再辦理貸款手續(xù)，辦理時(shí)間大概30天左右 。
3、若貸款資料還在審核中的，審核無(wú)問(wèn)題的，銀行會(huì)通知開(kāi)發(fā)商備案，備案之后住戶網(wǎng)上即可查詢 。之后銀行會(huì)在30天之內(nèi)放款，若30天后還沒(méi)有放款的，則要在等待一段時(shí)間 。
【購(gòu)房合同備案是什么意思】
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