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用購房合同可以抵押貸款嗎

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大家都知道購房是人生中一件大事 ， 在整個過程中會碰到事情也比較多 ， 特別是在跟開發商簽合同時 ， 一定不能馬虎對待 ， 避免一些沒有必要的麻煩 。下面編輯就來給大家介紹一下用購房合同可以抵押貸款嗎？

用購房合同可以抵押貸款嗎


【用購房合同可以抵押貸款嗎】用購房合同可以抵押貸款嗎
不可以抵押貸款 。如果準備用房產去申請貸款 ， 一定要有房產證才可以 ， 只有買房合同書是沒有辦法申請抵押貸款 ， 一定要等到不動產證書拿出來了才行 ， 才能證明這套房子屬于你的 ， 只有拿著房產證 ， 銀行才會給你辦理 。
用購房合同可以抵押貸款嗎


簽訂購房合同時要注意些什么
1、簽約對象是誰
這點特別重要 ， 一定要弄清楚跟誰簽合同 ， 先要了解清楚簽約主體是誰 ， 現在很開發商不是直接賣 ， 而是交給第三方銷售 ， 這時就要認準簽約主體 ， 最好可以驗證一下他們的營業執照和相關文件 ， 防止簽錯對象 。
2、項目名稱與位置
合同中常有兩項是聯系一起的 ， 一定要看清楚 ， 防止開發商會用文字來騙你 ， 項目位置一定要詳細 。
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3、房產證辦理時間
正規合同中 ， 都是有一個明確時間 ， 還有一些雙方違約責任 ， 這個條款一定要看清楚 ， 如果出現開發商拖延時間 ， 如果沒有約定清楚就麻煩了 。
4、看清房屋面積
根據規定 ， 實際面積最大誤差不能3% ， 由于各種原因 ， 多少還是有一些偏差的 ， 如果發現誤差超過了3% ， 這種情況下可以要求退房 。
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