大家都知道購買的房屋是有包含公攤面積的，那么，取消公攤面積以前買的怎么辦？商品房公攤面積包含哪些？房屋公攤面積怎么算？影響房屋公攤面積的因素有哪些？下面跟隨編輯一起看看吧 。
一、取消公攤面積以前買的怎么辦
1、取消公攤面積前應(yīng)清楚該規(guī)定是否為正式文件，是按建議標(biāo)準(zhǔn)還是規(guī)定強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下5年內(nèi)落實的可能性是非常小的 。
2、如落實，可聯(lián)合所有業(yè)主找開發(fā)商討說法，或者通過國家信訪局反應(yīng)問題，維護(hù)自己的權(quán)益 。
二、商品房公攤面積包含哪些
1、電梯井 。
2、管道井 。
3、樓梯間，包圍樓梯的墻，欄桿 。
4、變電室，對小區(qū)電壓和電流進(jìn)行轉(zhuǎn)換，集中和分配的場所 。
【取消公攤面積以前買的怎么辦】5、設(shè)備間，電信設(shè)備和計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，網(wǎng)絡(luò)管理的場所 。
6、公共門廳 。
7、過道 。
8、值班警衛(wèi)室，警衛(wèi)室外門口的升降欄桿 。
9、共用墻體，柱，梁，樓板，屋頂戶外墻面等 。
三、房屋公攤面積怎么算
1、房子公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積 。
2、公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e÷(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù)) 。
3、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積 。
四、影響房屋公攤面積的因素有哪些
1、戶型
不同戶型，公攤面積也是不一樣的 。
2、套內(nèi)面積
套內(nèi)面積越大，公攤面積就越多，反之，公攤面積就越少 。
3、公共設(shè)施
樓梯高度越高，電梯井、設(shè)備間等公共設(shè)施越多，公攤面積就越大 。
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