我們在進行房屋交易時，必須搞清楚房子的實際面積，那么房子建筑面積怎么算呢？
一、房子建筑面積怎么算呢
建筑大小等于套內(nèi)建筑大小加上公攤大小，就是說建筑外墻柱子以上每層外圍水平投影大小的和，包含了陽臺、挑廊、地下室、房間外的樓梯等等，公攤面積則是指商品房交易中，算進銷售大小的公共建筑面積 。
二、實際面積是什么意思呢
它是指實際利用的面積，就是說臥室、起居室、客廳面積的總和，也可以叫做地毯面積，實際面積與購房者的利益息息相關(guān)，面積越大，則說明買到的面積也就越多，不過實際交易時還要考慮到公攤面積的大小 。
三、花錢買的是哪類面積呢
買的是房屋面積，這個通常會在產(chǎn)權(quán)證上有體現(xiàn)，就是說產(chǎn)權(quán)人擁有的房屋建筑面積，不過合同中記載的產(chǎn)權(quán)面積和套內(nèi)面積可能不一樣，也有可能是建筑或使用面積，具體需依據(jù)房屋的性質(zhì)來判斷 。
四、建筑面積與使用面積的區(qū)別是什么呢
這兩者都為建筑名詞，購房時經(jīng)常要用到，正常買房都要先了解這兩個面積 。
1、面積不同，建筑面積會超出使用面積，它除了使用面積還算進了墻體占用的面積，而平時計算則是依據(jù)建筑外墻柱以上外圍各層的水平面積算 。
2、字面不同，使用面積就是業(yè)主實際用到的大小，即各個建筑層面生活用到的面積和，而購買房屋時計算的使用面積，能夠更直觀的反映出住宅的大小 。
【房子建筑面積怎么算的】
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