大家買房的時候一般都是關注房屋價格、地段以及配套設施等，但是對公攤面積、容積率等專業(yè)名詞一無所知 。房屋的面積包含了公攤面積，那么房屋公攤系數(shù)怎么算呢？房屋的公攤面積多少合適呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關內(nèi)容，一起來看看吧 。
房屋公攤系數(shù)怎么算
業(yè)主可以一起使用的面積除以自己房子能夠支配的面積，算出的結(jié)果就是公攤系數(shù) 。它是按整座大樓分配的，本座大樓的公共面積計算在內(nèi)，而本座大樓不相連的共用面積不能計算在內(nèi) 。
房屋的公攤面積多少合適
1、7層以下住宅公攤率為7-12%
【房屋公攤系數(shù)怎么算】假如業(yè)主買的房子樓層不到七層，那公攤比率通常是百分之七到百分之十二之間 。公攤的范圍主要包括了樓梯間、配電室、水泵房以及外墻水平投影的一半 。
2、7-11層住宅公攤率為10-20%
各個的樓盤樓層高度都不同，所以公攤也是有差異的 。假如樓房是七層到十一層之間，且沒有店面、架空層以及設備用房，那公攤系數(shù)大概是百分之十到百分之十五左右 。如果有電梯的話公攤率大概是百分之十五到百分之二十左右 。
3、12-33層住宅公攤率為14-24%
通常樓層越高，公攤也會更大 。倘若樓房是在十二層到三十三層，那公攤率大概是百分之十四到百分之二十四左右 。高層之所以公攤更大，是因為有強電井、弱電井以及安全通道樓梯的等公共設施 。
4、別墅類的公攤率為1-8%
這類房子的公攤會比較低，大概是百分之一與百分之八之間 。而獨立別墅的話一般不含公攤，聯(lián)體別墅的公攤也很小 。
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