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購房時(shí)需注意很多方面，例如面積上，因?yàn)榉课菝總€(gè)部位的計(jì)算方式都不一樣。那么，樓梯的建筑面積怎么計(jì)算呢?一起來了解了解吧。
樓梯的建筑面積怎么計(jì)算
如果樓梯是屬于室外的，而又是擁有頂蓋的樓房，它的建筑面積應(yīng)該根據(jù)房屋自然樓層的水平投影面積來計(jì)算，一般是說按此面積的二分之一來算。但對于沒有頂蓋的樓房來說，在計(jì)算時(shí)則應(yīng)少算一層的面積，不能將上層樓梯的面積計(jì)算進(jìn)去。

開發(fā)商贈(zèng)送的面積需要注意什么
1、贈(zèng)送面積的具體情況要寫入合同里
在購房的過程中，對于房產(chǎn)開發(fā)商所承諾贈(zèng)送的面積，一定要將其寫入到購房合同中，并且詳細(xì)說明。因?yàn)榘凑障嚓P(guān)規(guī)定，對于房屋面積必須在經(jīng)過依法登記且獲得產(chǎn)權(quán)證之后，它的面積才算是合法的，才能受到法律的保護(hù) 。若開發(fā)商所贈(zèng)送的面積，沒有在房產(chǎn)證與購房合同上體現(xiàn)的話，那么此面積享有人則不是你，開發(fā)商有權(quán)隨時(shí)將此面積給收回。

因此，對于此類贈(zèng)送的面積，必須要求開發(fā)商寫進(jìn)合同中。若無法在購房合同中增加上去，必須要求其將它寫入補(bǔ)充協(xié)議中，并且需將具體面積給寫清楚。

2、看贈(zèng)送面積是否實(shí)用
對于開發(fā)商所贈(zèng)送的面積，我們在購房的時(shí)候，還必須要懂得去衡量它的實(shí)用性 ?？梢园凑兆约簩?shí)際的住房需求來衡量，因?yàn)槊總€(gè)戶型在設(shè)計(jì)都有一定區(qū)別，多少都會(huì)存在有些不合理的地方，所以這個(gè)贈(zèng)送面積就很有可能會(huì)增加房屋的裝修成本。