開發(fā)商建造的房屋幾乎都會配備一個或者是2個陽臺給業(yè)主 ， 而陽臺面積大小是和陽臺結(jié)構(gòu)和房屋面積有關(guān)的 ， 由于房屋戶型和面積的不同 ， 所以陽臺面積也會有所區(qū)別 ， 那么陽臺面積的計算規(guī)則是什么呢？下面和編輯一起來詳細了解一下吧 。
陽臺面積的計算規(guī)則是什么
1、陽臺面積的計算規(guī)則是：建筑物的陽臺面積都應(yīng)該按照其水平投影面積的一半來進行計算 。具體如下所示：
(1)如果陽臺是屬于封閉式陽臺 ， 那么陽臺面積就是根據(jù)其外圍水平的投影面積來計算 。
(2)如果陽臺是屬于挑陽臺(底陽臺) ， 那么陽臺面積就是根據(jù)其底板水平的投影面積的一半來計算 。
(3)如果陽臺是屬于凹陽臺 ， 那么陽臺面積就是根據(jù)其凈面積 ， 也就是含擋板墻的墻體面積的一半來計算 。
(4)如果陽臺是屬于半挑半凹陽臺 ， 那么陽臺挑出部分的面積是根據(jù)其底板水平的投影面積的一半來計算 ， 而陽臺凹進部分的面積是根據(jù)其凈面積的一半來計算 。
2、不同的省份 ， 對于房屋陽臺面積的計算規(guī)則的要求是不同的 ， 所以應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课蓐柵_面積的計算規(guī)則進行計算 。因為有很多開發(fā)商和裝修公司都會利用人們對于房屋陽臺面積算法的的計算規(guī)則的漏洞來謀取私利 ， 使業(yè)主花費多余的金錢去購買陽臺 。
【陽臺面積的計算規(guī)則是什么】3、業(yè)主在簽訂合同時應(yīng)該仔細看清合同上標(biāo)注的有關(guān)房屋陽臺面積的計算規(guī)則 ， 假如合同上沒有標(biāo)注的話 ， 或者是合同上的陽臺面積計算規(guī)則很模糊的 ， 那么就要讓開發(fā)商或者是裝修公司重新擬定一份新合同 ， 從而避免上當(dāng)受騙 。
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