一般開發(fā)商在建造樓盤時會將一樓作為商鋪，因此很多朋友們回選擇購買商鋪做為投資，但是房產(chǎn)證卻沒有下來，這種情況可以退房么？如果沒有房產(chǎn)證對業(yè)主會有什么影響呢？我們馬上來看看相關(guān)知識吧 。
【沒辦房產(chǎn)證的商鋪能退嗎】一、沒辦房產(chǎn)證的商鋪能退嗎
要看具體情況而定，因為買商鋪時，雙方已經(jīng)簽訂了買賣合同，此合同是具有法定效力的，若沒有違反合同約定，就無法辦理退款手續(xù)，若隨意解除，要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對方的損失；若開發(fā)商超過約定的時間仍無法辦理房產(chǎn)證的，就有權(quán)選擇解除合同 。
二、商鋪不辦房產(chǎn)證有影響嗎
1、不利于不動產(chǎn)的繼承、贈與
當(dāng)商鋪產(chǎn)生變動時，沒有房產(chǎn)證的商鋪將無法辦理繼承、贈與等手續(xù) 。
2、不利于夫妻共同財產(chǎn)的分割
夫妻辦理離婚時將關(guān)系到共同財產(chǎn)的分割，若購買商鋪沒有辦理房產(chǎn)證，將無法進(jìn)行分割的 。
3、不利于商鋪轉(zhuǎn)讓
購房者購房往往用于保值投資的，后期若要對商鋪進(jìn)行交易的話，需要商鋪權(quán)屬證明的 。因此沒有房產(chǎn)證的商鋪將無法受法律保護(hù)的 。
4、不利于進(jìn)行抵押
若要做商鋪抵押時，銀行會做審核工作，沒有房產(chǎn)證將無法進(jìn)行抵押貸款的 。
5、不利于出租
若承租人以出租人沒有房產(chǎn)證等理由不交租的話，法律上也是支持的 。
文章結(jié)語：關(guān)于沒辦房產(chǎn)證的商鋪能退嗎和商鋪不辦房產(chǎn)證的影響就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助 。由此可見，辦理商鋪房產(chǎn)證還是非常重要的一步 。如需了解更多相關(guān)知識，希望對大家有所幫助，
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