房源總數(shù)：
“十四五”期間，上海計(jì)劃新增建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬(wàn)套(間)以上，達(dá)到同期新增住房供應(yīng)總量的40%以上 。到“十四五”末，全市將累計(jì)建設(shè)籌措保障性租賃住房60萬(wàn)套(間)以上，其中40萬(wàn)套(間)左右形成供應(yīng) 。
【上海保障性租賃住房房源信息】2021-2022年計(jì)劃建設(shè)籌措保障性租賃住房24萬(wàn)套(間)，完成“十四五”目標(biāo)總量的一半以上 。
房源從哪兒來(lái)：
本市保障性租賃住房建設(shè)籌措的渠道有三個(gè)：新建，商品房配建，還有存量非居住類(lèi)房屋的改建工作 。本市正在抓緊制定非居住房屋改建保障性租賃住房的政策細(xì)則，計(jì)劃在年底前出臺(tái) 。
“十四五”以來(lái)，本市已經(jīng)逐步在探索非居住存量房屋改建成租賃住房 。相關(guān)部門(mén)正以高校和科研院所周邊、科創(chuàng)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、商務(wù)和商業(yè)集聚區(qū)、五個(gè)新城、軌道交通站點(diǎn)600米范圍內(nèi)等為重點(diǎn)區(qū)域，進(jìn)一步梳理低效存量資源 。
在確保安全底線的前提下，建立多部門(mén)聯(lián)合審批的機(jī)制，將更多的閑置商業(yè)辦公、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房，增加保障性租賃住房的有效供給 。允許在用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)、不補(bǔ)交土地價(jià)款，同時(shí)執(zhí)行民用水電氣價(jià)格，并同步享受金融和稅收優(yōu)惠支持政策 。
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