申請條件
保障性租賃住房的供應對象是在本市合法就業(yè)且住房困難的在職人員及其配偶、子女 。住房困難面積標準原則上按照家庭在本市一定區(qū)域范圍內人均住房建筑面積低于15平方米確定 。家庭人均住房建筑面積根據(jù)本人和配偶、子女擁有產(chǎn)權住房和承租公有住房情況核定 。計算住房建筑面積的區(qū)域范圍結合通勤因素按以下標準確定：
(一)保障性租賃住房位于浦西7個中心城區(qū)、浦東新區(qū)(外環(huán)以內)的，申請家庭位于浦西7個中心城區(qū)、浦東新區(qū)(外環(huán)以內)的住房應計算住房建筑面積 。
(二)保障性租賃住房位于寶山區(qū)、閔行區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、奉賢區(qū)、崇明區(qū)、浦東新區(qū)(外環(huán)以外)的，申請家庭位于項目所在區(qū)的住房應計算住房建筑面積 。
(三)保障性租賃住房位于五個新城范圍內的，計算住房建筑面積的區(qū)域范圍可結合新城發(fā)展和職住平衡需要進一步優(yōu)化;具體由項目所在區(qū)房屋管理部門提出方案，報市房屋管理部門批準后實施 。
(四)面向全市公開供應的保障性租賃住房項目，投入供應超過半年后出租率仍低于80%的，可以適當調整計算住房建筑面積的區(qū)域范圍;具體由項目所在地的區(qū)房屋管理部門提出方案，報市房屋管理部門批準后實施 。
出租單位可以在上述基本準入條件基礎上，結合項目實際，細化和增加準入條件 。產(chǎn)業(yè)園區(qū)、用人單位配套建設的保障性租賃住房，應優(yōu)先或定向供應本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)符合條件的職工 。出租單位應將制定的具體準入條件報項目所在地的區(qū)房屋管理部門備案 。
供應標準
合理控制住宅型保障性租賃住房的供應標準 。三人以下家庭和單身人士可以入住二居室及以下戶型，二孩、三孩家庭可以入住三居室及以下戶型 。根據(jù)供需匹配情況，出租單位也可以將多居室戶型拆套安排使用 。
一個家庭或單身人士只能入住一套保障性租賃住房 。
申請流程
1、符合條件申請入住保障性租賃住房的人員提交申請表等材料;
2、出租單位按照準入條件，在5個工作日內進行審核【其中，住房情況提交項目所在地的區(qū)住房保障機構核查，在3個工作日內出具核查結果】
3、審核通過，出租單位簽訂租賃合同;審核未通過，出租單位不予簽訂租賃合同 。
申請材料
(一)《保障性租賃住房項目入住申請表》;
(二)本人有效期內的勞動合同(或勞務合同、聘用協(xié)議、錄用通知、自主創(chuàng)業(yè)的工商登記)等證明合法就業(yè)的資料;
(三)在本市擁有產(chǎn)權住房的，提交本人、配偶及子女最近10個工作日內的《本市房屋查詢結果證明》(可通過本市“一網(wǎng)通辦”門戶網(wǎng)站或“隨申辦”APP“我的不動產(chǎn)”在線查詢服務獲取);在本市承租公有住房的，提交《租用居住公房憑證》;
(四)出租單位根據(jù)準入條件要求提交的其他材料 。
上述申請材料中，根據(jù)“兩個免于提交”的原則，能夠通過大數(shù)據(jù)手段獲取的材料，申請人無需重復提供 。
面向本單位、本系統(tǒng)職工定向供應的宿舍型保障性租賃住房，以及由用人單位整體租賃的宿舍型保障性租賃住房，申請材料可以適當簡化，具體由項目所在地的區(qū)房屋管理部門結合實際確定 。
租賃期限
保障性租賃住房租賃合同期限原則上不短于1年(承租人有特殊要求的除外)，最長不超過3年，鼓勵出租單位與承租人簽訂2年或3年期的租賃合同 。租賃合同到期后，入住人員經(jīng)重新審核仍符合準入條件的，可以續(xù)租;不再符合準入條件的，應當退出 。
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