【上海保租房政策相關問答】問：哪些屬于保障性租賃住房?
根據(jù)《實施意見》，公租房、單位租賃房、享受政策支持的各類租賃住房中符合條件的房源，統(tǒng)一納入保障性租賃住房管理 。
問：租金如何讓青年人負擔得起?
政府對保障性租賃住房租賃價格的管控包括初次定價和動態(tài)調(diào)價兩個環(huán)節(jié) 。初次定價，在同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金的九折以下 。后續(xù)調(diào)價時，年漲幅最高不超過5% 。
面向本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)職工定向供應的租賃住房項目，租金可進一步降低 。房管部門建立市場租金監(jiān)測機制，加強對項目初次定價和調(diào)價的統(tǒng)籌指導，穩(wěn)定租賃價格 。
問：哪些人可以申請?
保障性租賃住房的申請對象不限戶籍、不設收入線 ?；緶嗜霔l件是在本市合法就業(yè)且住房困難 。合法就業(yè)以勞動合同等為依據(jù)，住房困難按照家庭在本市一定區(qū)域內(nèi)人均住房建筑面積低于15平方米確定 。
在申請流程上，申請人通過單位或由本人直接向保障性租賃住房出租方提出申請，由出租方進行審核，其中在本市的住房情況由住房保障機構按規(guī)定予以核查;通過審核后，方可簽訂租賃合同 。
目前，上海正在抓緊建設完善住房租賃服務平臺，開發(fā)“我要租房”應用場景，為市民租房提供便捷的一站式服務 。
問：快遞小哥等一線務工者如何體面居住?
去年下半年開始，上海積極推進公租房拆套合租和宿舍型房源供應，解決環(huán)衛(wèi)工人、快遞小哥、家政服務人員等公共服務行業(yè)一線職工就近住宿的需求 。
準入條件上，建立“綠色通道”，允許先入住、后補居住證 。租賃價格上，在公租房租金基礎上進一步從優(yōu)，使一張床的租金控制在每月500-800元左右 。截至目前，累計供應床位8000余張 。上海還會繼續(xù)加大力度提供宿舍型保障性租賃住房 。
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