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最新版 奉賢區(qū)公共租賃住房管理辦法全文

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最新版 奉賢區(qū)公共租賃住房管理辦法全文



最新版 奉賢區(qū)公共租賃住房管理辦法全文



（圖源：奉賢區(qū)人民政府網(wǎng)）
奉賢區(qū)公共租賃住房管理辦法
第一章 總則
第一條 目的依據(jù)
為了健全和完善本區(qū)住房保障體系，建立和規(guī)范本區(qū)公共租賃住房制度，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住建部〔2012〕第11號(hào)令)、《上海市居住房屋租賃管理辦法》(上海市人民政府〔2014〕第15號(hào)令)、《上海市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》(滬房規(guī)范〔2021〕5號(hào))等相關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合奉賢區(qū)實(shí)際，制定本辦法 。
第二條 適用范圍
本辦法適用于奉賢區(qū)公共租賃住房的申請(qǐng)、審核、配租、運(yùn)營(yíng)、退出和管理等工作 。
第三條 定義
本辦法所稱(chēng)公共租賃住房，是政府提供政策支持，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)營(yíng)，根據(jù)基本居住要求限定住房面積和條件，按略低于市場(chǎng)水平的租賃價(jià)格，向規(guī)定對(duì)象有限期出租的保障性租賃住房 。本區(qū)公共租賃住房著力緩解本區(qū)青年職工、引進(jìn)人才和來(lái)奉務(wù)工人員及其他在奉合法穩(wěn)定就業(yè)常住人口的階段性居住困難 。
第四條 管理部門(mén)
上海市奉賢區(qū)住房保障和房屋管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“區(qū)住房保障管理部門(mén)”)是本區(qū)公共租賃住房工作的行政主管部門(mén) 。
第五條 運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)
上海奉賢公共租賃住房投資運(yùn)營(yíng)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)公司”)是受區(qū)住房保障管理部門(mén)委托具體負(fù)責(zé)本區(qū)公共租賃住房投資、建設(shè)籌措、供應(yīng)和租賃管理的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu) 。公司采取市場(chǎng)機(jī)制進(jìn)行運(yùn)作，實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)籌收支，以保本微利為營(yíng)運(yùn)目標(biāo)，著重體現(xiàn)公共服務(wù)的功能 。
第二章 申請(qǐng)和審核
第六條 申請(qǐng)主體
單身人士或者家庭可以申請(qǐng)本區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格 。單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人 。家庭申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)確定一名主申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人;其他家庭成員限于主申請(qǐng)人配偶和未婚子女 。申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人申請(qǐng)、申報(bào)等事項(xiàng)的行為，視同申請(qǐng)家庭全體成員的行為 。
第七條 申請(qǐng)條件
(一)申請(qǐng)本區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：
1.具有本市常住戶(hù)口，且與本區(qū)就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金;
2.具有本區(qū)常住戶(hù)口，且與本市就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金;
3.持有有效期內(nèi)《上海市居住證》，與本區(qū)單位簽訂一年以上(含 一年)勞動(dòng)合同，并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金 。
(二)除符合上述條件之一外，申請(qǐng)本區(qū)公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請(qǐng)人或申請(qǐng)家庭全體成員應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
1.在本區(qū)無(wú)自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米;因結(jié)婚分室居住有困難的，人均面積可適當(dāng)放寬;
2.申請(qǐng)時(shí)，未享受本市其他保障住房政策 。
第八條 申請(qǐng)方式
區(qū)住房保障管理部門(mén)委托區(qū)公租房運(yùn)營(yíng)公司設(shè)立受理窗口，實(shí)施本區(qū)公共租賃住房保障對(duì)象的常態(tài)化申請(qǐng)受理和審核工作(以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)受理機(jī)構(gòu)) 。
單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭)可以向區(qū)受理機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng);也可由單位匯總申請(qǐng)材料后集中提交 。
第九條 申請(qǐng)材料
單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭)應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，作出書(shū)面誠(chéng)信承諾，并提交以下申請(qǐng)材料：
(一)公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請(qǐng)表;
(二)單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭成員)的身份證;
(三)單身申請(qǐng)人(申請(qǐng)家庭成員)的本市戶(hù)籍證明或《上海市居住證》;

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