就這樣， 中國極具分量的兩大金融集團——平安和中信， 它們各自為所在城市貢獻的兩座地標建筑， 隔著中間的黃浦江遙遙而立 。
2020 年 5 月「限高令」出臺， 要求一般不得興建 500 米以上建筑， 超一線城市之間的「高度競賽」大概也暫時告一段落了 。
然而， 終有一天將被取代， 依舊應該是所有「第一高樓」開發(fā)商們應有的覺悟 。
03
「摩天大樓詛咒」
據 CTBUH（世界高層建筑與都市人居學會）數據， 目前深圳是中國、全亞洲甚至全球摩天大樓（150 米以上高樓）數量第二多的城市， 僅次于香港， 297 棟已竣工， 85 棟正在建設中 。 至少在這件事上， 深圳已經超越上海和北京， 成為內地「最高的城市」 。
但最近這幾年， 「深圳速度」的說法已經很少再被提及， 「最高城市」的故事也不再具有吸引力， 現在深圳最愛講一個新故事是：「中國最牛街道」——深圳南山區(qū)粵海街道因為坐擁數百家上市公司， 贏得「最牛街道」的美譽， 而南山區(qū)也排在了「中國百強區(qū)」首位， 試圖與北京海淀爭當「最具硅谷氣質城區(qū)」——這個稱呼至少比「第一高樓」聽起來環(huán)保多了 。
而南山區(qū)的互聯網和科技公司們也沒有染上傳統(tǒng)行業(yè)「比高」的舊習， 它們更愿意宣傳自己大廈內部更加人性化的設施， 甚至展開了最牛食堂的比拼， 這些都比最高樓更能吸引人才加入——讓他們心甘情愿 996 。
深圳南山區(qū)一角
經濟學家安德魯·勞倫斯于 1999 年提出過一個概念「摩天大樓詛咒」， 他發(fā)現：「摩天大樓立項之時， 是經濟過熱時期；而摩天大樓建成之日， 也就是經濟衰退之時」 。 他的依據是， 建筑熱是一個信貸過剩的信號， 與信貸寬松、土地價格飆升和過分的樂觀預期緊密相關 。 這個魔咒看似瘋狂， 但在歷史上卻多次應驗：
1920 年代末至 1930 年代初， 美國克萊斯勒大廈、帝國大廈相繼落成， 而全球大蕭條也正是發(fā)生在這段時間；
1973 到 1975 年， 紐約世界貿易中心、芝加哥西爾斯大廈拔地而起， 石油危機在此期間爆發(fā)；
1997 年， 吉隆坡雙子塔樓奪得世界最高建筑的桂冠， 隨后亞洲金融危機爆發(fā) 。
當然， 對于這個觀點， 你也大可不必當真 。 但勞倫斯大概沒想到， 建造摩天大樓的某些風險比這個「詛咒」更直接淺顯， 比如其中一個：樓太高， 可能會晃 。
建筑師們發(fā)明了一種叫阻尼器的裝置， 以防止高樓在地震和臺風之中左搖右擺， 這被稱為摩天大樓的「定海神針」 。 遺憾的是， 晃動的賽格大廈， 并沒有這個裝置 。
摩天大樓誕生之時， 人們認為這種新潮的城市建筑天生具有商業(yè)優(yōu)勢， 「因為它能夠以一種高效的方式將不同的企業(yè)聚集在同一棟大樓里， 這種規(guī)模效應有利于提高生產率 。 」但很快， 環(huán)境問題、火災和停電等安全問題、極高的維護成本等問題接踵而至 。 因為投資建設周期長， 出現資金鏈斷裂并最終爛尾的情況也并不少見 。
好在這種爛尾樓并非一無是處 。 知乎上有人這樣評價那棟爛尾的天津 117 大樓：
作為城建學子， 我經常用 117 的可見度來判斷當天空氣質量 。
圖片來自網絡
本篇作者 | 彭彭 主編｜王滔
編審｜陳潤江 顧問｜王淑琪
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