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據(jù)一篇碩士論文《深圳賽格廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目評(píng)析》估算，當(dāng)時(shí)深圳乃至全國(guó)的超高層建筑中，只有賽格廣場(chǎng)做到了在建成后一年多的時(shí)間內(nèi)收回全部投資，實(shí)現(xiàn)了低風(fēng)險(xiǎn)和高收益的雙贏。而作為當(dāng)時(shí)「第一高」的地王大廈建成五年仍然空置大半，可見最高未必就是最好。

1998 年，馬化騰將騰訊的第一個(gè)辦公室選在賽格科技園，騰訊的幾位創(chuàng)始人在這里揮灑了 6 年汗水。這間辦公室被騰訊買下，至今還保留著「騰訊舊址」，已經(jīng)成為一處網(wǎng)紅打卡景點(diǎn) 。

時(shí)任騰訊房東的賽格集團(tuán)本來可以過上躺著數(shù)錢的日子。當(dāng)時(shí)騰訊資金捉襟見肘，希望這位房東慷慨解囊，邀請(qǐng)對(duì)方成為騰訊的第一批投資人，遺憾的是，賽格集團(tuán)與這個(gè)機(jī)會(huì)失之交臂。《騰訊傳》里記錄了這段軼事。賽格電子副總經(jīng)理靳海濤回憶：馬化騰找過我們好幾次，沒有投的原因是什么呢？這玩意兒看不明白。

2004 年，嶄露頭角的騰訊搬出賽格科技園，遷入南山區(qū)的飛亞達(dá)大廈。這幾乎成為深圳產(chǎn)業(yè)和區(qū)位中心更替的隱喻：華強(qiáng)北錯(cuò)過了騰訊，也錯(cuò)過了新興的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，錯(cuò)過了一個(gè)時(shí)代，它的沒落幾乎是必然。而代替華強(qiáng)北成為深圳新星的是南山區(qū)以騰訊為代表的科技公司們。

最近，沉寂已久的賽格大廈因?yàn)槟蝿?dòng)重新成為全國(guó)焦點(diǎn)，人們發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)成為虛擬貨幣挖礦者的大本營(yíng)，以致于網(wǎng)友戲謔地將大樓的晃動(dòng)歸咎于「幣圈動(dòng)蕩」，令人唏噓。

02
金融中心之爭(zhēng)

《深圳，你被誰(shuí)拋棄》一文發(fā)出 3 年后，一場(chǎng)有異曲同工之意的行為藝術(shù)出現(xiàn)在深圳街頭。

「請(qǐng)問，您還是第一高樓嗎？」2005 年，九幅巨型公益廣告出現(xiàn)在深南中路，一位名叫舒勇的行為藝術(shù)家對(duì)深圳提出了九個(gè)問題，對(duì)象是包括對(duì)地王大廈在內(nèi)的九處地標(biāo)，個(gè)個(gè)犀利，當(dāng)時(shí)媒體稱之為「舒勇九問」。

除了地王大廈，舒勇問招商大廈：請(qǐng)問您還走在前沿嗎？問世界之窗：請(qǐng)問您還有世界的胸懷嗎？問深圳灣酒店：請(qǐng)問您知道什么是「深圳速度」嗎？最扎心的是問深交所前的銅牛：請(qǐng)問現(xiàn)在是牛市嗎？

舒勇重提「深圳速度」，即使 1999 年賽格大廈剛建成時(shí)就出現(xiàn)過莫名晃動(dòng)，即使「911 事件」中摩天大樓為恐怖襲擊提供了顯眼的目標(biāo) 。可見與《深圳，你被誰(shuí)拋棄》所展示的情緒那樣，人們當(dāng)時(shí)憂慮的是深圳發(fā)展的太慢，摩天高樓太少，而不是太多。舒勇認(rèn)為，在高樓林立的深圳，城市精英們生活的最大主題就是追求財(cái)富，深圳是第一個(gè)表達(dá)「追求財(cái)富是光榮」的城市，這是深圳的財(cái)富文化。

舒勇的「地王大廈」之問發(fā)出后 5 年，京基 100 大廈就給出了答案：這座高 441 米的建筑終結(jié)了地王大廈長(zhǎng)達(dá) 15 年的「第一」榮譽(yù) 。大廈以100命名，寓意滿分圓滿。

京基 100 大廈

京基集團(tuán)的開發(fā)商是來自湛江的京基集團(tuán)，老板陳華是個(gè)營(yíng)銷高手。 2002 年，美國(guó)前總統(tǒng)克林頓應(yīng)邀到深圳為其地產(chǎn)項(xiàng)目「碧海云天」造勢(shì)，令京基集團(tuán)聲名鵲起。

2011 年京基大廈的封頂儀式上，陳華如法炮制，再次利用了名人效應(yīng)的影響：楊利偉、劉國(guó)梁、劉翔和李寧為其站臺(tái)，中國(guó)入世首席談判代表龍永圖也來了。

陳華在儀式上說出了自己的夢(mèng)想：「夢(mèng)想未來 30 年里，京基能夠在中國(guó)大地上興建 10 個(gè) 京基 100 。」看來對(duì)搶走當(dāng)時(shí)綠城集團(tuán)「摩天大樓專業(yè)戶」的頭銜志在必得。