近日，蘭州市自然資源局發(fā)布了關(guān)于《蘭州市中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃—城關(guān)中心片區(qū)CG02-04-03局部地塊控規(guī)調(diào)整方案》的公示。由公示資料可知，此次調(diào)整地塊位于鄧家花園西南側(cè)，原用地屬性為文物古跡用地、二類居住用地、公園綠地。
【 公示|蘭州鄧家花園西側(cè)部分用地控規(guī)調(diào)整 新增居住用地0.2公頃】此次調(diào)規(guī)后，原地塊0.09公頃（合1.35畝）文物古跡用地變更為了二類居住用地，原地塊0.11公頃（合1.65畝）公園綠地變更為了二類居住用地。變更后，CG02-04-03-06地塊范圍內(nèi)0.2公頃（合3畝）公園綠地和文物古跡用地均變更為了二類居住用地。
調(diào)整地塊大致位置 制圖：蘭州方程式
土地屬性變更后，CG02-04-03-06地塊容積率≤1.2，建筑密度≤40%，綠地率≥23%。另外，其地塊指標(biāo)還顯示，地塊建設(shè)建筑需與鄧家花園建筑形式、建筑色彩保持一致，為新中式風(fēng)格，其中正脊高度≤10m，屋檐高度≤7m。
地塊調(diào)整后具體指標(biāo) 來源：自然資源局
其實早在2021年3月，城關(guān)區(qū)就向蘭州市政府報送了《關(guān)于調(diào)整鄧成城住宅用地規(guī)劃事宜的請示》，申請“對鄧園西側(cè)3.26畝用地規(guī)劃進行調(diào)整”；2021年4月，《城關(guān)中心片區(qū)CG02-04-03單元局部地塊用地性質(zhì)修改論證報告》通過專家審查；2021年12月，蘭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院編制完成了《城關(guān)中心片區(qū)CG02-04-03局部地塊控規(guī)調(diào)整方案》。
地塊調(diào)整方案 來源：自然資源局
鄧園是著名愛國將領(lǐng)鄧寶珊將軍的故居，屬于省級愛國主義教育基地。鄧園整體布局采用“園中園”的風(fēng)格，大園套小園、庭院帶花園，層次豐富，富于變化，有小中見大的感覺。很長一段時間里，這里都是鄧寶珊將軍工作、生活和接待各界人士的地方。
此次控規(guī)調(diào)整方案將在蘭州市自然資源局網(wǎng)站及蘭州日報進行公示，公示日期為2021年12月11日—2022年1月10日，凡與本地塊具有重大利害關(guān)系的，可在公示之日起30日內(nèi)提出書面異議。公示期滿無異議，異議不成立或未要求聽證的，視為無意見。
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