成交價|單價6.25w成交！寧波高端法拍房似乎越來越受追捧？
最近這幾年，江山萬里這個名號，可謂是無人不知無人不曉。只要是稍微提及江山萬里，總能成為熱點話題。
我還記得去年，江山萬里一期的一套法拍別墅，拍出來8w的天價，轟動全寧波。
然而，11月江山萬里六期星耀閣的一套法拍房，以4.3w的價格遭遇流拍，再度引爆朋友圈。隨后，二拍起拍價更是降至3.5w，結(jié)果卻淪為房東還清債務而收場。
近日，又有一套江山萬里二期的法拍房拍出，折合單價6.25w。
據(jù)我了解：這套法拍房建于2015年，建面138.04平，四開間朝南，位于26層的第19層，中間套，毛坯。市場評估價924.65萬，折合單價6.7w。起拍單價4.7w，相當于7折。
因此，這套法拍房吸引了3.3萬人圍觀，共有13人報名。最終經(jīng)過61輪競拍，這套法拍房以單價6.25w成交。
【 成交價|單價6.25w成交！寧波高端法拍房似乎越來越受追捧？】另外，還有一套江山萬里二期的二手房在3月份成交，面積和這套法拍房差不多，當時成交單價6.1w不到?？梢?，法拍房可以逆市上揚。
其實，相比普通法拍房，高端法拍房似乎更受寵。從新政出臺至今，寧波市區(qū)法拍房評估總價超過800萬的房源有27套，最終成交24套、流拍3套。
雖然，寧波高端法拍房成交率非常高。但是，成交價高于市場價的卻不多。據(jù)我了解：新增出臺至今，評估價超過800萬的27套法拍房中，成交價高于評估價只有6套。
它們分別是九龍湖畔別墅、卡納湖谷別墅、天瑯府洋房、紫東名府別墅、國際村別墅、江南一品別墅、繁景花園別墅、雙東路別墅。
因此，無論成交價如何，這些法拍房都有一個特性——稀缺。畢竟，這類產(chǎn)品近乎絕跡。
或許，這個稀缺性可以作為投資的重要指標！另外，遭遇流拍的星耀閣法拍房并不是一線公園景色，比江山萬里一期和二期差距巨大。
對于寧波高端法拍房越來越受歡迎，你們怎么看？歡迎留言討論！
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