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|開福北國欣向榮廣場首開成交35套 去化率僅26%！

|開福北國欣向榮廣場首開成交35套 去化率僅26%！

國欣向榮廣場開盤時(shí)間為12月18日晚 ， 本次開盤房源為1#3#建面104-140平毛坯住宅 ， 共137戶 ， 均價(jià)為9400元/平 。
根據(jù)湖南中原研究院開盤數(shù)據(jù)顯示 ， 國欣向榮廣場首開成交35套 ， 成交率僅為26% 。

開盤小結(jié)：
1、開盤時(shí)間：2021年12月18日
2、開盤方式：線下按認(rèn)籌順序選房
3、認(rèn)籌情況：12.15-12.17認(rèn)籌 ， 累計(jì)認(rèn)籌94組；
4、成交情況：開盤成交35套 ， 去化率26% 。
開盤分析：
1、長沙市開福區(qū)天鵝大道與秀東路交匯處東南角 ， 屬于開福北了冷門板塊 ， 周南中學(xué)對面 ， 目前交通不便 ， 距離地鐵口約1.5KM ， 臨近福晟MALL ， 周邊整體配套有待完善中 ， 臨近秀峰公園 ， 景觀資源較好 。
2、項(xiàng)目分兩期 ， 共規(guī)劃有10棟高層住址 ， 3棟商務(wù)公寓 。
3、項(xiàng)目毛坯限價(jià)9800元/平方米 ， 周邊目前在售競品較多 ， 本身板塊內(nèi)客戶量不多 ， 一路之隔有保利項(xiàng)目連續(xù)加推 ， 被分流嚴(yán)重 ， 導(dǎo)致有效客戶所剩無幾 ， 其次項(xiàng)目在周邊都開分銷的情況下無分銷 ， 推廣少 ， 導(dǎo)致此次開盤去化不理想 。
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