這里邊 ， 包括了至少3個(gè)方面的含義 ， 一方面在樓市調(diào)控層面 ， 要繼續(xù)穩(wěn)妥推進(jìn)調(diào)控舉措 ， 高熱的要抑制、收縮的要適度支持 ， 總體確保房市大局平穩(wěn)；另一方面對(duì)于房產(chǎn)資金支持方面 ， 要合理配置貸款和融資策略 ， 促進(jìn)房市的合理資金需求供給；最后對(duì)于居民買房 ， 提出要支持合理的購房消費(fèi)需求 ， 這是2021年的新說法 ， 意味著買房子與購買其他商品一樣 ， 都要得到合理的支持 。
可以說 ， 2022年的房產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)明朗了 。
2、央行信號(hào) ， 地方回應(yīng) ， 利好房市 。
從12月15日開始 ， 全面下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn) 。 根據(jù)預(yù)計(jì) ， 本次的全面降準(zhǔn) ， 將向市場釋放出累計(jì)達(dá)到1.2萬億元的資金 。
正如央行高層負(fù)責(zé)人說的那樣 ， 今后要讓房地產(chǎn)金融與房地產(chǎn)的漲跌相互匹配 。 在央行一系列“新信號(hào)”下 ， 地方開始有所回應(yīng) ， 據(jù)悉目前北京、上海、深圳、合肥、成都、武漢等超10個(gè)城市的房貸利率開始悄然走低 ， 部分銀行首套房、二套房的房貸利率或回降至1年前的基本面了 。
3、除此之外 ， 機(jī)會(huì)來
根據(jù)《澎湃》的報(bào)道 ， 2021年末 ， 全國范圍內(nèi)至少有10個(gè)城市發(fā)布了相關(guān)的買房補(bǔ)貼政策 ， 其中包括河北保定、河南新鄉(xiāng)、南通海安、重慶萬州、廣西桂林、浙江金華武義、湖北荊門、江蘇河南開封、安徽蕪湖、湖南衡陽等城市 。
在這些買房補(bǔ)貼中 ， 既有傳統(tǒng)的“人才購房支持” ， 還有新的契稅返還優(yōu)惠 ， 同時(shí)也包括了城市新市民的購房補(bǔ)貼 。 與此同時(shí) ， 出現(xiàn)了新花樣的“購房補(bǔ)貼”策略：生娃獎(jiǎng)錢 。
江蘇南通海安市此前就發(fā)布了新規(guī)定 ， 對(duì)于購房家庭 ， 生二胎的每平米補(bǔ)貼200元 ， 生三娃的每平米補(bǔ)貼400元 。(參考文章《三孩家庭 ， 買房“獎(jiǎng)錢”第一城誕生》）
在上述一系列舉措下 ， 買房機(jī)會(huì)來了嗎？買不起房的恭喜了。
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