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房企|多個(gè)項(xiàng)目停工、官司纏身：百億房企名門地產(chǎn)因何陷困局？

近日，《華夏時(shí)報(bào)》采訪人員獲悉，名門地產(chǎn)鄭州項(xiàng)目名門天境，自2018年工程結(jié)束，至今工程方仍未收到相關(guān)款項(xiàng)，該項(xiàng)目已停工近兩年時(shí)間。
房企|多個(gè)項(xiàng)目停工、官司纏身：百億房企名門地產(chǎn)因何陷困局？

名門天境工地。 受訪者供圖
采訪人員查閱相關(guān)信息看到，近年來，名門地產(chǎn)頻頻以項(xiàng)目停工、資金等問題沖上“熱搜”，不僅是名門天境，名門地產(chǎn)多地項(xiàng)目均面臨停工問題，企業(yè)有關(guān)司法案件及風(fēng)險(xiǎn)提示高達(dá)千余條。
但值得注意的是，2020年9月，名門地產(chǎn)以約4.65億元和5.65億元的價(jià)格拍下鄭州兩宗地塊。有業(yè)主質(zhì)疑，為何有資金拿地，卻沒有資金推動(dòng)項(xiàng)目施工？
多地項(xiàng)目問題纏身
“從土方到護(hù)坡，算下來差不多3000萬左右的工程款。”名門天境項(xiàng)目基礎(chǔ)工程施工單位負(fù)責(zé)人尹先生向《華夏時(shí)報(bào)》采訪人員講道。
據(jù)尹先生介紹，名門天境項(xiàng)目落地于城市中軸中州大道上，總建筑面積約為45萬平方米，地理位置無疑是占據(jù)了鄭州金水區(qū)和鄭東新區(qū)兩大區(qū)的“橋頭堡”位置，所以建筑方案一經(jīng)敲定，便引來了許多工程方的關(guān)注。“可是最初的期望有多大，現(xiàn)在就有多失望?！闭劶懊T天境項(xiàng)目，尹先生感慨萬分。
公開資料顯示，名門天境為大型城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目，規(guī)劃5棟公寓及1棟SOHO辦公樓，首期開盤時(shí)間為2018年12月，預(yù)計(jì)2022年12月底交付其中三棟產(chǎn)品。開發(fā)商鄭州金運(yùn)置業(yè)有限公司為名門地產(chǎn)100%持股公司，實(shí)控人為名門地產(chǎn)董事長孫群堤。據(jù)房天下顯示，名門天境目前暫無房源在售，一期房源已售完，二期處于規(guī)劃中。
但事實(shí)上，名門天境項(xiàng)目已停工近兩年時(shí)間，該項(xiàng)目業(yè)主周先生向采訪人員透露，自2020年疫情過后，項(xiàng)目一直未開工，業(yè)主時(shí)不時(shí)就會(huì)到工地了解情況，但都沒有結(jié)果。并且名門天境項(xiàng)目還涉及到了鄭州的常砦城市改造，知情人向《華夏時(shí)報(bào)》采訪人員透露，目前名門地產(chǎn)也已經(jīng)暫停了拆遷過渡費(fèi)的發(fā)放。
不僅如此，河南本土一家開發(fā)商還向《華夏時(shí)報(bào)》采訪人員透露，停工幾乎是當(dāng)下名門地產(chǎn)所有在建項(xiàng)目的統(tǒng)一寫照。。
采訪人員從崔女士處了解到，由于項(xiàng)目長期未開工，其考慮過退房，但卻被名門地產(chǎn)方告知，可以辦理退房手續(xù)，但是退錢沒有。該小區(qū)的一位業(yè)主代表龐先生也向采訪人員表述了同樣的情況，“名門地產(chǎn)跟我們也說了，可以退房可以走手續(xù)，但是沒錢。”
據(jù)受訪者供圖所示，在所謂購房合同上，赫然寫著“本次推出房源尚未取得商品房預(yù)售許可證”。而近日名門地產(chǎn)平頂山公司張貼了一則疑似“澄清”公告，稱有不法分子偽造公章簽訂了相關(guān)購房合同。
房企|多個(gè)項(xiàng)目停工、官司纏身：百億房企名門地產(chǎn)因何陷困局？

受訪者提供的購房合同
但上述業(yè)主在與采訪人員溝通時(shí)均表示，其購房途徑為名門公園府三期售樓處，并且購房時(shí)置業(yè)顧問承諾會(huì)在2020年12月前取得預(yù)售證。
千余條風(fēng)險(xiǎn)提示
事實(shí)上，伴隨名門地產(chǎn)各地項(xiàng)目停擺而來的，還有司法案件和公司風(fēng)險(xiǎn)提示的攀升。
據(jù)企查查顯示，名門地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)提示高達(dá)1635條，被執(zhí)行金額高達(dá)57億元。近5年名門地產(chǎn)涉及司法案件數(shù)量分別為2、3、18、125和117例，2020年起數(shù)量攀升，參與案件身份上被告占比更是高達(dá)84%。
房企|多個(gè)項(xiàng)目停工、官司纏身：百億房企名門地產(chǎn)因何陷困局？

千余條法律風(fēng)險(xiǎn)提示。截自 企查查
終本案件上（確無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，法院將暫時(shí)終結(jié)執(zhí)行程序并做結(jié)案處理，待發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)后繼續(xù)恢復(fù)執(zhí)行），名門地產(chǎn)執(zhí)行標(biāo)的總金額約為6.1億元，未履行比例75.2%，金額約4.6億元。據(jù)采訪人員的不完全統(tǒng)計(jì)，其涉案原告方除了建筑公司外，信托及投資公司出現(xiàn)的頻率最高，例如中融國際信托、大業(yè)信托、百瑞信托、中鐵信托等。

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