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近日，觀瀾國際周邊的兩大熱門樓盤“合樾蘭亭”“上品學(xué)府”公布備案價。具體情況，樓下詳解！
合樾蘭亭1－6#樓備案價出爐
贛發(fā)改房價備〔2021〕50號
連云港萬新置業(yè)有限公司：你公司開發(fā)建設(shè)的“合樾蘭亭”項目1－6號樓，位于贛榆區(qū)青年路西側(cè)、時代路北側(cè) ，根據(jù)《關(guān)于完善新建商品房銷售價格備案管理的通知》（贛價發(fā)〔2017〕46號）規(guī)定，你公司已到我委對其銷售價格進(jìn)行了備案。商品住房：備案套數(shù)231套，備案面積26577.37㎡，平均銷售價格15960元/㎡。地下儲藏間：備案套數(shù)4套，備案面積430.92㎡，平均銷售價格9000元/㎡。地下車位：備案套數(shù)120套，備案面積4936.55㎡，平均銷售價格2682元/㎡。請你公司認(rèn)真做好明碼標(biāo)價及相關(guān)公示工作，公示的銷售均價不得高于備案均價，公示的“一房一價”價格不得高于在我委備案的標(biāo)準(zhǔn) ，單套實際成交價格不得高于你公司公示的“一房一價”價格。連云港市贛榆區(qū)發(fā)展和改革委員會
2021年11月17日

上品學(xué)府1、2、3、5、6#樓備案價出爐贛發(fā)改房價備〔2021〕55號
連云港金輪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：你公司開發(fā)建設(shè)的“上品學(xué)府”項目1、2、3、5、6號樓，位于贛榆區(qū)青口鎮(zhèn)時代路北側(cè)、青年路西側(cè) ，根據(jù)《關(guān)于完善新建商品房銷售價格備案管理的通知》（贛價發(fā)〔2017〕46號）規(guī)定，你公司已到我委對其銷售價格進(jìn)行了備案。商品住房：備案套數(shù)238套，備案面積22855.82㎡，平均銷售價格15960元/㎡。地下儲藏間：備案套數(shù)214套，備案面積3841.23㎡，平均銷售價格10500元/㎡。地下車位：備案套數(shù)159套，備案面積4123.48㎡，平均銷售價格3870元/㎡。請你公司認(rèn)真做好明碼標(biāo)價及相關(guān)公示工作，公示的銷售均價不得高于備案均價，公示的“一房一價”價格不得高于在我委備案的標(biāo)準(zhǔn) ，單套實際成交價格不得高于你公司公示的“一房一價”價格。連云港市贛榆區(qū)發(fā)展和改革委員會
2021年11月17日

大鬼點評昨天合樾蘭亭和上品學(xué)府備案價公布后，贛榆市民引發(fā)熱議。大家第一感覺都是：這么貴，贛榆新房價格將破16000？但與此同時，這個價格也不能單純?nèi)ズ推渌麡潜P的高層去比較，因為6層洋房和20層高層價格、公攤肯定大不同，所以還是要客觀對比。
具體到這兩個樓盤，具有單價高、面積小、總價卻不高的特點，即單價16000（據(jù)悉實際售價會有適當(dāng)下調(diào)），因主打100平方及以下面積（甚至有81平方的），上品學(xué)府最大不過126平方，合樾蘭亭最大在141方米（超過一半房源在100平方）。所以總價反而不如傳統(tǒng)大三室130余平方的高，比較適合想入讀黃海路小學(xué)、實驗中學(xué)的家庭族。當(dāng)然，隨著今年下半年樓市持續(xù)下行，年初火爆的樓市賣方市場已經(jīng)遠(yuǎn)去。 2022年行情很不明朗，情況如何則有待于觀察。

碧桂園|贛榆合樾蘭亭、上品學(xué)府備案價出爐，平均銷售價格15960元/㎡

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碧桂園|贛榆合樾蘭亭、上品學(xué)府備案價出爐，平均銷售價格15960元/㎡

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