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二手房|買房選樓層，牢記2選4不選，不然入住后很有可能會(huì)后悔

二手房|買房選樓層，牢記2選4不選，不然入住后很有可能會(huì)后悔

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二手房|買房選樓層，牢記2選4不選，不然入住后很有可能會(huì)后悔

一聊到房子的話題 ， 人們總是非常重視 ， 畢竟房子是人們居住生活不可或缺的東西 ， 想要生活更順利 ， 那么入手一套好房子很有必要 。 現(xiàn)如今 ， 城市里到處都是高層建筑 ， 雖然很好的保障了人們的購(gòu)房需求 ， 給了人們更多的房源選擇 ， 但是樓層的高低關(guān)系著人們的居住體驗(yàn) ， 如果隨便選一個(gè)樓層 ， 那么很有可能會(huì)踩坑 ， 最后追悔莫及 ， 所以大家不妨參考2選4不選原則 。
【二手房|買房選樓層，牢記2選4不選，不然入住后很有可能會(huì)后悔】
第一 ， 選擇中高層
無(wú)論樓梯房還是電梯房 ， 人們似乎更愛中高層 ， 因?yàn)樗饶鼙Ｕ戏块g的采光通風(fēng)效果 ， 擴(kuò)展人們的視野 ， 又能減少地面噪音和灰塵污染 ， 更好的保障人們的生活質(zhì)量 ， 居住體驗(yàn)非常好 。 尤其現(xiàn)在的電梯房 ， 大多都是30層開外 ， 如果選擇中高層 ， 一般就是15~22層 ， 相比其他樓層來(lái)說 ， 出行還是比較便利的 ， 如果遇到停電或者故障的情況 ， 走樓梯也是可接受的 ， 整體性價(jià)比很高 。
第二 ， 選擇小高層的次頂層
現(xiàn)在人們通常會(huì)把7~11層的住宅稱為小高層 ， 由于其樓層的緣故 ， 小高層的容積率要比高層低很多 ， 不僅樓間距有保障 ， 居住環(huán)境也更舒適 ， 小區(qū)里的住戶少 ， 噪音干擾小 ， 尤其如果你能選購(gòu)小高層的次頂層 ， 可以說完全涵蓋了各個(gè)樓層的優(yōu)勢(shì) ， 比如采光好 ， 視野好 ， 通風(fēng)好 ， 噪音少 ， 同時(shí)也很好的避開頂層的劣勢(shì) ， 比如下雨天容易漏雨滲雨、夏季房間容易憋悶等的問題 ， 可以說是相當(dāng)不錯(cuò)的選擇 。

第三 ， 不選物業(yè)的同層
很多小區(qū)為了保障業(yè)主的居住品質(zhì) ， 每個(gè)單元樓都設(shè)置了值班室 ， 這樣就能更及時(shí)有效地幫助業(yè)主解決生活中的麻煩 ， 然而物業(yè)的值班室必然會(huì)占用一個(gè)樓層 ， 但是他們不用承擔(dān)公攤面積費(fèi)用 ， 所以選了物業(yè)同層的話 ， 那么很有可能要多分?jǐn)傄恍┵M(fèi)用 。
第四 ， 不選架空層的上一層
架空層常見于南方地區(qū) ， 因?yàn)闅夂蛳鄬?duì)潮濕 ， 所以一層的居住體驗(yàn)非常差 ， 為了緩解這一弊端 ， 很多住宅樓都是從二層開始住人的 ， 所以就能留出很大一片空地 ， 如果小區(qū)物業(yè)管理不嚴(yán)謹(jǐn) ， 那么難免就會(huì)有人在樓下跳廣場(chǎng)舞、納涼聊天、嬉戲打鬧 ， 產(chǎn)生非常大的噪音 ， 影響人們的睡眠質(zhì)量 。 而且二層說白了也屬于低層 ， 極易被遮擋 ， 室內(nèi)的采光通風(fēng)效果很受影響 ， 夏季還容易受蚊蟲的干擾 ， 住起來(lái)相當(dāng)不舒適 。

第五 ， 不選設(shè)備層
高層住宅越來(lái)越多 ， 因此需要用到的輔助設(shè)備也非常多 ， 比如電梯機(jī)房、一些加壓設(shè)備等 ， 然而這些設(shè)備不僅數(shù)量多 ， 體積龐大 ， 運(yùn)行工作時(shí)非常吵 ， 甚至?xí)幸欢ǖ妮椛浜蛷?qiáng)烈的振動(dòng)感 ， 如果住在設(shè)備層 ， 或者是臨近設(shè)備層的上下兩層 ， 那么居住體驗(yàn)將會(huì)大受影響 ， 還非常不利于人們的身心健康 。
第六 ， 不選底商上一層
很多小區(qū)的一層都被開發(fā)商建成了商鋪 ， 雖然給生活提供了便利 ， 還避免了一層難賣難住的問題 ， 但是底商卻不可避免地會(huì)產(chǎn)生過多的噪音干擾、油煙污染等 ， 而且有的底商會(huì)占用更大的公共面積 ， 所以公攤費(fèi)會(huì)更高一些 ， 還是很不劃算 。

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