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試點|房地產試點稅“來了”，我們的家庭生活會有哪些改變？

全國人大常委會會議決定，授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。該決定明確指出，試點征稅對象為居住用房，但農村住宅不在試點范疇。土地使用權人、房屋所有權人為房地產稅的納稅人。由國務院制定房地產稅試點具體辦法，試點地區政府制定具體實施細則，授權試點期限為五年。
什么是房地產稅？
是指一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅。在中國包括房地產業增值稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地占用稅等。
試點|房地產試點稅“來了”，我們的家庭生活會有哪些改變？

房地產稅的征稅對象主要還是以房屋為主，所以對于房地產市場的影響是最大的，歐美國家早在20世紀初就已經開始執行了房地產稅的相關法規法案。以美國為例，美國征收房地產稅是為地方政府的各項服務和基礎設施建設提供資金支持，并不以此為主要手段來調控房地產市場，但對購買和持有房地產的需求有間接影響，總體稅率大致介于1%-3%之間。
騎?？葱軄硭阋还P賬，如果按照房產稅率1%到3%來計算，相當于你擁有的房產價值1000萬，就需要繳納10萬元到30萬元。根據相關規定，房產稅是每年都需要繳納的，實行按年征收，分期繳納?？吹竭@里你會不會發現每年多出了一大筆額外的支出費用，這也是為什么歐美國家的有錢人并不是去炒房，而是選擇去投資股票、基金、黃金、期貨等等理財產品為主，因為買房的壓力很大，買房以后繳稅的壓力更大。
試點|房地產試點稅“來了”，我們的家庭生活會有哪些改變？

從現在國家的調控來看，只是一個“試點”而已，還屬于是磨合階段，具體的政策還有待考量。試點時間是5年，有些政策可能會與國外房地產稅的政策有所不同，比如說大家“最害怕”的按年交稅，估計不少人會哭窮，對于試點而言剛開始的稅率會比較低，起碼會給予大眾能交得起錢的稅點。騎?？葱芷敢凰?，一線城市有錢人多房子也多，關鍵是房價也高，他們應該不會在第一批試點中，但他們一定會是最關心房地產稅的一批人。
試點地區的公布就好像是“點兵點將”，輪到哪個城市都不會好過，因為施行政策的目的就是為了打壓房地產市場，房價居高不下成為了一個民生問題，這是不利于社會發展的，同時也加大了社會階級的貧富差距。對于一個家庭而言，國家政策實施肯定是以人為主，我們只能去順應市場，千萬不要抱有僥幸心理，繳納“房地產稅”輪到自己只是時間問題。
試點|房地產試點稅“來了”，我們的家庭生活會有哪些改變？

在家庭財務的配置上，我們應該將手中的房產規劃好，盡量將房屋進行整合規劃。隨著國家三胎政策的放開，騎?？葱苷J為“4間臥室+1間書房+3衛+2廳”的格局將會出現，這也是為了一個大家庭能住得舒服，大平層、復式樓、別墅的需求會更大，與其手中一大把房子還不如考慮將來買一套更好的房子居住。
【 試點|房地產試點稅“來了”，我們的家庭生活會有哪些改變？】目前來看我國的房地產試點政策主要是針對已經居住的房子，出租的房子還未提到要收稅的情況，可以考慮之后的家庭資產配置，通過租金來繳納已住房的稅費，同時積攢一些資金用以將來改變住房環境。相信在不久的將來，國民的資產配置也會是以理財規劃為主，房子的炒作慢慢會淡出人們的視野，新的家庭生活規劃正在悄悄到來，你準備好了嗎？

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