購房置業(yè)|租房還是買房，哪個選擇更明智？專家：20年后差距一目了然( 二 )
當(dāng)然也有租房族并不是不想買房 ， 而是想等房價回落到一個合理的水平再出手 。 今年許多城市房價下跌 ， 國家“三紅線”和“無投機(jī)房”進(jìn)一步落實(shí) 。 可以想象 ， 未來房價升值預(yù)期將大幅降低 ， 房地產(chǎn)將不再是“穩(wěn)賺不賠” 。 此外 ， 國家正在醞釀一項(xiàng)“房地產(chǎn)稅” 。 一旦房產(chǎn)稅全面實(shí)施 ， 房價可能會大幅下跌至合理水平 。 所以不少人表示萬一以后房價大跌 ， 那現(xiàn)在買房無疑就是“冤大頭” ， 在這個時候選擇租房遠(yuǎn)比買房劃算 。
據(jù)統(tǒng)計(jì) ， 我國租房群體的規(guī)模也突破了2億人次的大關(guān) ， 全國有70%的新市民和青年人是把租房當(dāng)作解決居住的第一方式 。 當(dāng)然租房一族也會遇到不少問題 。 租過房的人大多都有過跟房東的“斗智斗勇”、跟室友的“針鋒相對”、跟黑中介“討價還價”的經(jīng)歷 ， 甚至遇到亂漲價、不退押金等問題 。
對此專家表示 ， 雖然“房奴”生活暫時看起來心酸一些 ， 但20年后再看 ， 兩者的差距一目了然 。 首先從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看 ， 貨幣會貶值 ， 還不如選擇買房固定資產(chǎn) ， 同時也擁有了一個穩(wěn)定的住所 ， 20年后房貸也還完了 。 而租房人20年后 ， 年老了還要為房子發(fā)愁 ， 為生活奔波勞累 ， 要是還沒什么積蓄 ， 這就真的很辛酸了 。
換句話說 ， 每個人對“買”還是“租”都有不同的看法 。 許多人選擇早早買房 ， 因?yàn)樗麄兿胱约旱耐砟晟钣幸环荼Ｕ?。 然而 ， 租房省下來的錢也可以用來投資“賺錢” 。 最終 ， 這取決于個人 。 無論是租房還是買房 ， 都有各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn) 。
因此究竟是選擇租房 ， 還是買房 ， 還是取決于你自身需求以及經(jīng)濟(jì)實(shí)力 。 如果你是一個20出頭的學(xué)生 ， 最好的選擇是租房子 。 首先 ， 你沒有足夠的錢買房子 。 其次 ， 進(jìn)入社會也需要一定的資本儲備 ， 沒有必要把你所有的錢都花在房子上 。 但如果你已經(jīng)有了大量的儲蓄 ， 并打算成家 ， 最好是在一個可接受的范圍內(nèi)購買房子 。 生活中沒有特定的劇本 。 只要我們?yōu)閷砼?， “租”或“買” ， 都能得到好的結(jié)果 。
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