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包河區(qū) ，安徽省合肥市轄區(qū) ，是合肥市的中心城區(qū)之一，是一個有名的老城區(qū) 。

包河區(qū) ，坐擁優(yōu)質(zhì)環(huán)境與便利交通，沒有新興區(qū)域的強(qiáng)勢，也沒有邊緣區(qū)域的低迷，以一種“老大哥”的姿態(tài)平穩(wěn)前行。而包河人也早就過慣了這種“與世無爭”的生活。
可就是這樣的包河區(qū) ，不少房源也早已步入全面2萬/㎡的時代。

包河區(qū)有名的學(xué)校還是很多的，學(xué)區(qū)房分布的也很廣，以下排名不分先后。

其中相對優(yōu)質(zhì)的肯定是屯溪路小學(xué)+48中本部的組合，不僅位于市中心，并且坐擁兩所知名學(xué)校。
然而想要買這兩所學(xué)校的學(xué)區(qū)房并非易事，雖然周邊大多為老房子，雖然公攤面積小，但是100㎡內(nèi)的價格還是讓普通老百姓感覺到為難。
更別說100㎡上的了，更是感到望而卻退.....

但是如果想考慮其他的二手房，選擇性還是有很多的，現(xiàn)在包河區(qū)二手房有9214套。

靠近市里的一些板塊，價格相當(dāng)來說，是緩和了不少的。

尤其是最近才爆出來的合肥二手房降價，更是一個不錯的好消息，根據(jù)貝殼數(shù)據(jù)統(tǒng)計包河降到了1.8萬/㎡左右。

如果時間充裕，并且想考慮在包河區(qū)購買新房的話，待上市的樓盤相對較多，共計有6個。
分別為：濱投藍(lán)城濱河灣、置地地塊、城建地塊、中駿世界城、華宇中梁錦繡蘭園、中鐵四局地塊。在這些待上市的樓盤中，還是有很多樓盤值得關(guān)注的。

1、中駿世界城
中駿今年6月拿地首入合肥，將打造合肥首座、全球第37座中駿世界城，約52萬方城市綜合體，地鐵5號線上蓋，擁有著靠近駱崗生態(tài)公園的優(yōu)勢。
作為品牌在合肥的首個項(xiàng)目，中駿世界城又有“綜合體”、“商業(yè)街區(qū)”等亮點(diǎn)加持，可以說是非常具有看點(diǎn) 。
2、合柴1972
由藍(lán)城和濱投合作開發(fā)的住宅項(xiàng)目，自規(guī)劃曝光以后一直未有新動態(tài) 。
項(xiàng)目擬建19棟低密度多層、10棟小高層，約1224套新房。據(jù)微博爆料，該盤預(yù)計在年底之前入市。

3、置地BH202104號地塊
置地在9月17日土拍中競得，位于龍川路板塊，周邊還有融僑觀瀾、建發(fā)雍龍府、中海央墅等小區(qū) ，毛坯限價21868元/㎡。
根據(jù)要求，該地塊競得人還需同步修建一所21班幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、公園綠地以及不少于1500㎡的街頭游園。

4、城建BH202105號地塊
城建在917土拍中競得，距離地鐵1號線葛大店站比較近，毛坯限價20826元/㎡。
同時，地塊競得人需引入不少于10萬㎡的集中式購物中心，代建一所15班幼兒園以及一座不少于1500㎡的街頭游園等。

5、華宇中梁錦繡蘭院
中梁在63土拍中競得，由華宇、中梁合作開發(fā) ，位于淝河板塊，項(xiàng)目擬建2棟高層、1棟中高層、5棟小高層，約503套住宅。

二手房|均價1.8萬/㎡起！合肥“老大哥”區(qū)域，新房、二手房任你選！

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