規(guī)劃|天津外環(huán)旁“老”板塊，銜接新梅江，又有怎樣變化？
環(huán)城板塊想要飛速發(fā)展，離不開其中一點(diǎn)優(yōu)勢(shì)——距離市區(qū)近。這個(gè)優(yōu)勢(shì)是十分重要的。畢竟城市發(fā)展需要外擴(kuò)，而距離市區(qū)近就有希望被“開發(fā)”。例如：西青區(qū)的中北鎮(zhèn)、華苑西，都是依靠南開區(qū)才有了如今的“成就”。
一般來說，距離市區(qū)近的環(huán)城板塊發(fā)展都還算不錯(cuò)，但據(jù)百房資訊小編了解，津南區(qū)臨近市區(qū)部分的板塊卻“悄無聲息”。這是為什么？
其實(shí)，津南區(qū)不是沒有距離河西區(qū)近的板塊，只是這些年的供應(yīng)相對(duì)較少，也就淡出新房市場，退出人們的視野之中，例如：雙港板塊。
雙港板塊可以稱得上天津“老”板塊之一，匯集華潤、首創(chuàng)、金地、合景等一眾品牌房企落座于此板塊當(dāng)中。當(dāng)時(shí)可以說是被人們重點(diǎn)關(guān)注的板塊之一，紅極一時(shí)。
只是后來，板塊內(nèi)的上新供應(yīng)越來越少，從而讓大家逐漸忘記了該板塊的存在。雖說，不如之前“紅火”，但隨著津南區(qū)整體的發(fā)展，雙港板塊也在進(jìn)階中。
而這些年津南區(qū)的發(fā)展主要三方面：
【 規(guī)劃|天津外環(huán)旁“老”板塊，銜接新梅江，又有怎樣變化？】1、采用“大學(xué)城”的引進(jìn)方法
津南區(qū)及西青區(qū)之后，采用大學(xué)城引進(jìn)的方式，提升其魅力。單從高校入駐情況看，津南區(qū)略勝一籌，畢竟有耀眼的南開和天大兩所大學(xué)撐場面，一下就讓津南區(qū)變的不一樣了。而雙港板塊作為與河西的連接點(diǎn)，距離大學(xué)城自然不遠(yuǎn)，更是吸引很多高校入駐與此。
2、綠色生態(tài)屏障區(qū)規(guī)劃
據(jù)了解，該規(guī)劃是從2019年開啟的，將津?yàn)I雙城中間綠色生態(tài)屏障區(qū)規(guī)劃，預(yù)計(jì)有津南區(qū)87%的行政轄區(qū)都劃入到了其中。這已然表明，未來津南區(qū)將轉(zhuǎn)向更加注重內(nèi)涵式發(fā)展。而雙港板塊，剛好在津南區(qū)的可開發(fā)區(qū)域。也就是說，未來雙港肩負(fù)區(qū)域發(fā)展的責(zé)任，會(huì)越來越重。
3、國家會(huì)展中心的落地
全國唯一三家的國家會(huì)展中心，其中一家在天津津南區(qū)落地，并在今年6月份已經(jīng)正式開展了，這意味著，國家會(huì)展中心開始為津南區(qū)注入“能量”。而雙港就被定位為了會(huì)展智慧產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)。
規(guī)劃顯示，雙港工業(yè)園西側(cè)形成智能制造產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，東側(cè)向工業(yè)研發(fā)和創(chuàng)新服務(wù)轉(zhuǎn)型，扶持發(fā)展會(huì)展智能設(shè)備、信息平臺(tái)、服務(wù)機(jī)器人等產(chǎn)業(yè)。由此不難發(fā)現(xiàn)，這些年，雙港雖然淡出了樓市，區(qū)域存在感卻沒有降低。
在加上配套的“更新?lián)Q代”，也讓雙港板塊鍍了一層金。目前該板塊內(nèi)有地鐵6號(hào)線二期與8號(hào)線一期的“共享路段”的規(guī)劃，剛好途徑雙港板塊，并設(shè)有雙港、景荔道、景荷道三個(gè)站點(diǎn)。
一旦地鐵開通，雙港板塊的身價(jià)就會(huì)變得不一樣了。除了配套外，雙港板塊還有打造了15分鐘生活圈。西青永旺、津南永旺、河西山姆會(huì)員店等大型商場都能輻射到雙港板塊，出門一腳油的事兒，就立馬開啟與好友約飯、溜娃、買買買的美好時(shí)光！
不僅如此，去年年底，天津市規(guī)劃和自然資源局公示了港辛片區(qū)12p-01-08單元雙港起步區(qū)的詳控規(guī)劃。片區(qū)規(guī)劃顯示，內(nèi)含四宗宅地、三宗商業(yè)地塊以及多宗工業(yè)用地。
由此我們不難發(fā)現(xiàn)，在“地鐵+完善配套+可開發(fā)空間”三重助力之下，雙港極有可能成為一顆備受矚目的“明日之星”。而未來的雙港板塊房價(jià)梯度會(huì)發(fā)生翻天覆地的變化，會(huì)不會(huì)也成為一個(gè)讓你不敢“踏足”的板塊呢？
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