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辯論賽房?jī)r(jià)下降提問(wèn),縣城去年的房?jī)r(jià)七八千

云知道七八千

在一線二線城市，如果房?jī)r(jià)下降30%，這已經(jīng)是很大的問(wèn)題了，不敢想 。在房?jī)r(jià)下跌30%之前，會(huì)出現(xiàn)一系列問(wèn)題，比如資本外逃、爛尾房產(chǎn)、人口流失、大規(guī)模失業(yè)等 。，任何一個(gè)都會(huì)引起動(dòng)蕩 。疫情影響經(jīng)濟(jì)就業(yè)收入的很多行業(yè)，也就是購(gòu)買(mǎi)力 。2.預(yù)期的影響需要觀察 。3.地產(chǎn)代表之一的恒大的降價(jià)就是證明 。4如果金融危機(jī)爆發(fā)，房?jī)r(jià)會(huì)跌，就像2008年2月以后可能會(huì)漲一樣 。
今年因?yàn)橐咔橛绊?，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)有所下降？
房?jī)r(jià)可能先下跌 后回升一可能先下跌1. 疫情影響經(jīng)濟(jì) 就業(yè) 收入 多個(gè)行業(yè)，即影響購(gòu)買(mǎi)力 2.對(duì)預(yù)期的影響需要觀察3.房地產(chǎn)代表之一恒大降價(jià)就是明證4 如果爆發(fā)金融危機(jī)，房?jī)r(jià)會(huì)下降，就如08年二 可能后漲1.房地產(chǎn)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位，地方政府稅收 多個(gè)行業(yè) 穩(wěn)就業(yè)疫情后拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增速中具有不可替代的重要作用2.08年金融危機(jī)后，房?jī)r(jià)再次上漲也是實(shí)證 。
如果房?jī)r(jià)下降30%，對(duì)我們來(lái)說(shuō)會(huì)帶來(lái)什么樣的結(jié)果？
1.某些縣級(jí)市，房?jī)r(jià)已由高點(diǎn)下降了30%，當(dāng)?shù)鼐用襁€和往常一樣，婚喪嫁娶，日子還是一樣的過(guò)，年復(fù)一年，就是外來(lái)人口少了，投資少了，感覺(jué)經(jīng)濟(jì)沒(méi)什么活力 。2.在一線二線城市，如果房?jī)r(jià)下降30%，這已經(jīng)是天大的問(wèn)題了，不敢想 。在房?jī)r(jià)下降30%之前，要出現(xiàn)資金跑路，樓盤(pán)爛尾，人口流失，大量失業(yè)等一系列問(wèn)題，隨便一條都會(huì)造成動(dòng)蕩 。
房?jī)r(jià)下降會(huì)對(duì)全款買(mǎi)房的人有什么影響？
主要還是對(duì)貸款買(mǎi)房和炒房有影響，對(duì)全款自住房影響最小 。貸款買(mǎi)房的話一套房子價(jià)值一百萬(wàn)，貸款70萬(wàn)，20年還清，一共大約要還140萬(wàn) 。房?jī)r(jià)下跌到30萬(wàn)一套的時(shí)候，會(huì)有很多人放棄還款 。銀行收房后拍賣(mài)30萬(wàn)，還掉30萬(wàn)貸款，你還欠銀行40萬(wàn)，20年還清，要還80萬(wàn) 。信用全面崩塌，以后再想翻身難上加難，即使房?jī)r(jià)回暖也于你無(wú)關(guān)了，這輩子也別想貸款買(mǎi)房了，貧民窟是你的歸宿 。
縣城去年的房?jī)r(jià)七八千，今年房?jī)r(jià)降到四千多了，是受到了疫情的影響嗎？
那一年我們這縣級(jí)市房?jī)r(jià)1800漲到2400，我說(shuō)人都瘋了;搞房地產(chǎn)的朋友笑笑，木有說(shuō)話 。又過(guò)三年從2400漲到4000，我說(shuō)人家買(mǎi)房的人腦子進(jìn)水了，朋友笑笑不說(shuō)話 。又過(guò)二年，縣城房?jī)r(jià)6000！我說(shuō)這房子到底賣(mài)給誰(shuí)？朋友笑笑不說(shuō)話，最后忍不住說(shuō)，人家腦子都進(jìn)水了！就你沒(méi)有！現(xiàn)在房?jī)r(jià)8000，我不說(shuō)了，想想是我腦子進(jìn)水了[呲牙]！普通工薪階層月收入三千多四千 。
房?jī)r(jià)8000，我還買(mǎi)不買(mǎi)呢？地方政府和開(kāi)發(fā)商是推手，炒房團(tuán)先知先覺(jué)，老百姓家里都幾套房子了，還有人買(mǎi)！好吧，我不買(mǎi)，我就看著，我就等著縣城房?jī)r(jià)10000時(shí)再買(mǎi)！前幾天，老婆說(shuō)我們縣城的一號(hào)公館有人賣(mài)房，120平裝修好了的，總價(jià)60萬(wàn)，是不是考慮買(mǎi)下來(lái)自己??？我說(shuō)不買(mǎi)！現(xiàn)在有房住，老家那邊也要拆遷，有住的地方就行了 。
【辯論賽房?jī)r(jià)下降提問(wèn),縣城去年的房?jī)r(jià)七八千】便宜你買(mǎi)，太遠(yuǎn)；租房，找不到人租；賣(mài)，人家可能出五十萬(wàn) 。想去還是不買(mǎi)！一個(gè)朋友和孩子在寧波發(fā)展，要結(jié)婚了 。女方問(wèn)婚房在哪里？我想買(mǎi)房子，但是我買(mǎi)不起 。前幾年他在合肥買(mǎi)了一套房，總價(jià)400萬(wàn)！我還沒(méi)得到它 。三年不賣(mài) 。我將每月支付15000元 。就像火一樣 。但是你能做什么呢？不，我不相信一個(gè)偏遠(yuǎn)縣城的房?jī)r(jià)能達(dá)到兩萬(wàn)！你怎么想呢? 。

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