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房價收入比不是靠自己的努力來衡量房價是否過高。房價收入比的定義一般是這樣的。3.1-4.0倍的房價收入比嚴重買不起，4.1-5.0倍的房價收入比極度買不起。分析一下房價收入比最高的六個城市，其中，北方城市是經(jīng)濟含量大、社會公共資源多、發(fā)展特色鮮明的一線城市。三亞和廈門，整體來說都是外地客買房多的城市，房價收入比應該是相對扭曲的。這幾年的樓市限購雖然給這種現(xiàn)象踩了剎車，但是房價被提了上來，房價跌總比房價漲難；福州的房價收入比也這么高，真的很難想象。只能說這里的民間資金比較雄厚，經(jīng)濟的后發(fā)優(yōu)勢比較強，可能會助推房價。
房價收入比多少算合理？

房價收入比并非以一己之力來衡量房價是否過分了，房價收入比的定義一般是這樣的：住房總價與家庭年收入之比。簡單點說，也就是不吃不喝，一個家庭花上多少年的時間能把房子買下來，像題主月收入與房價等同的情況，如果以房價收入比計算，還算是在比較正常的區(qū)間內。如果以房價收入比在6至8之間屬于比較正常的話，即使以一己之力，也有能力在房價收入比的合理區(qū)間內買下70平方米至100平方米的房子，
【房價收入比 2013,深圳房價收入比35.9】購買力與房價水平匹配還屬上乘。之所以發(fā)達國家以房價收入比3至6之間為合理區(qū)間，而國內以6至8之間就算是合理區(qū)間，是因為考慮到國內房地產(chǎn)稅還沒有征收的原因，即便不考慮房地產(chǎn)稅的因素，二者交叉點為6，所以也有以房價收入比是在6以下還是6以下來衡量房價收入比是否在安全區(qū)間。現(xiàn)在的一些主要城市房價收入比的表現(xiàn)如何？最近易居研究院發(fā)布了2018年國內50個城市的房價收入比數(shù)據(jù)，平均值是13.9，這個已經(jīng)越過合理區(qū)間很多，在危險區(qū)間以里了，
變化的是，房價收入比的均值相較2017年已有下降，2017年這一數(shù)值是14.1 。總之，購房者的購房壓力依然山大，在50城里面，房價收入比最高的是深圳，2018年房價收入比高達34.2，之所以用“高達”兩個字，是因為這個數(shù)值確實太高了，一個家庭不吃不喝30多年買一處房子，要是又要兼顧吃喝等花銷，那就更不得了了。
此外，房價收入比在20以上的城市，除了深圳，還有其他五個城市，依次為：三亞、上海、北京、廈門、福州，上海、北京是一線城市，而三亞、廈門、福州則為二線城市。從房價收入比看，在這些城市生活，供房的壓力是挺大的，分析下房價收入比最高的6個城市，其中，北上深為一線城市，這些城市經(jīng)濟含量大、社會公共資源多、發(fā)展特征明晰；而三亞與廈門，總體上是外來客購房多的城市，房價收入比應當是比較失真的，雖然近年的樓市限購已就這一現(xiàn)象進行了剎車，但房價已被帶高了，房價回落總是要比房價上漲難些；福州房價收入比也這么高，確實比較難以想象，只能說這里民間資金比較雄厚、經(jīng)濟的后發(fā)優(yōu)勢比較強勁，這些可能對房價有所助推。
你認為中國的房價收入比在什么范圍內正常？

謝謝問答的邀請！長久關注我的網(wǎng)友都知道，我至少從十年之前開始就反復介紹以房價收入比來衡量房價是否合理了，再稍微談一下吧：房價收入比是指一個城市的平均房價和平均年家庭收入之比，在國際上：可負擔的房價：3倍以下的房價收入比（如我最初留學的美國克利夫蘭（Cleveland）的房價收入比為2.8倍）中度不可負擔：3.1-4.0倍的房價收入比嚴重不可負擔：4.1-5.0倍的房價收入比極度不可負擔：超過5.1倍的房價收入比，如眾所周知的高房價紐約市房價收入比5.5倍而中國的一線城市：深圳房價收入比：33.5倍北京房價收入比：33.2倍上海房價收入比：31.9倍香港房價收入比：20.9倍在二線城市中的南京、杭州和青島這些城市，房價收入比也分別達到18.3倍、15.7倍和13.2倍。