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貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)為什么不高,貴陽(yáng)房?jī)r(jià)高還是不高

云知道不高

現(xiàn)在 ， 隨著貴陽(yáng)成為省會(huì)城市的首府 ， 越來(lái)越多的省內(nèi)游客開(kāi)始在貴陽(yáng)買(mǎi)房置業(yè) 。所以一方面需求在增加 ， 另一方面人們也在關(guān)注貴陽(yáng)的房?jī)r(jià) 。對(duì)比省內(nèi)其他城市和貴陽(yáng)的房?jī)r(jià) ， 當(dāng)然貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)更高 ?！髻F陽(yáng)薪資分布貴陽(yáng)的房?jī)r(jià) ， 其實(shí)均價(jià)并不高 ， 但為什么會(huì)獲得“領(lǐng)漲”的“殊榮”？
貴陽(yáng)房?jī)r(jià)高還是不高？為什么都買(mǎi)不起呢？
貴陽(yáng)的房?jī)r(jià) ， 如果放在全國(guó)同等水平的省會(huì)城市角度來(lái)看 ， 其實(shí)并不算高 ， 畢竟 ， 貴陽(yáng)的人口體量多少還是有500萬(wàn)左右的常住人口規(guī)模的 ， 而且人均GDP哪怕放在浙江 ， 也大致是和臺(tái)州、金華等城市差不多水準(zhǔn)的 ， 對(duì)比同等體量的其他城市 ， 貴陽(yáng)目前1萬(wàn)左右的房?jī)r(jià) ， 其實(shí)并不算高 。之所以有人覺(jué)得貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)高 ， 那是相對(duì)于貴州省內(nèi)其他的市州來(lái)對(duì)比的 ， 畢竟 ， 貴州這邊的購(gòu)買(mǎi)力并沒(méi)有想象中那么高 ， 過(guò)去那些年 ， 貴陽(yáng)的省會(huì)地位沒(méi)有像現(xiàn)在這么突出 ， 所以省內(nèi)各城市 ， 比如遵義、畢節(jié)、六盤(pán)水等地方的人 ， 到貴陽(yáng)買(mǎi)房的沒(méi)有現(xiàn)在這么多 ， 所以有人沒(méi)太關(guān)注貴陽(yáng)的房?jī)r(jià) ， 
但是現(xiàn)在隨著貴陽(yáng)作為省會(huì)城市的省會(huì)首位度逐步提升 ， 越來(lái)越多來(lái)自省內(nèi)的客源 ， 開(kāi)始在貴陽(yáng)買(mǎi)房置業(yè) ， 所以 ， 一方面帶動(dòng)的需求的增長(zhǎng) ， 另一方面也開(kāi)始關(guān)注起貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)來(lái) ， 拿省內(nèi)其他地市的房?jī)r(jià)和貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)對(duì)比 ， 當(dāng)然是顯得貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)更高 。所以 ， 貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)高與不高 ， 主要在于選擇的參照標(biāo)準(zhǔn)是什么 ， 如果是通用的城市含金量的標(biāo)準(zhǔn) ， 我們認(rèn)為 ， 目前貴陽(yáng)的地鐵也好、商圈也罷 ， 還有這么大規(guī)模的人口體量和可觀的人均GDP ， 其實(shí)目前的房?jī)r(jià)看成是二線省會(huì)城市里面的洼地了 ， 但是 ， 如果一定要拿省內(nèi)不同級(jí)別的地市、甚至那縣城來(lái)對(duì)比貴陽(yáng)房?jī)r(jià) ， 那肯定是顯得高的 ， 
至于有人買(mǎi)不起房的原因 ， 是很多的 ， 每個(gè)城市都有買(mǎi)不起房的人 ， 但是也總會(huì)有買(mǎi)得起的人 ， 其實(shí)貴陽(yáng)這邊買(mǎi)房并不算很困難的 ， 就算是一套90多平的 ， 按照1萬(wàn)單價(jià)算 ， 總價(jià)也才100來(lái)萬(wàn)就能搞定 ， 貸款首付二成 ， 也就是20來(lái)萬(wàn) ， 何況現(xiàn)在有些樓盤(pán)還在做各種活動(dòng) ， 有的低首付 ， 甚至首付分期 ， 第一次只要交三五萬(wàn)就能定一套房 ， 而且 ， 20來(lái)萬(wàn)的首付 ， 在現(xiàn)在來(lái)說(shuō)并不算很困難的事情 ， 按照一個(gè)大學(xué)畢業(yè)22歲來(lái)算 ， 就算一年收入5萬(wàn)多 ， 工作3~5年 ， 再找家里親戚朋友東拼西湊 ， 攢下20萬(wàn)其實(shí)是不成問(wèn)題的 ， 而且這3~5年 ， 貴陽(yáng)的房?jī)r(jià)也沒(méi)見(jiàn)得會(huì)漲到多大程度 ， 某種程度上來(lái)說(shuō) ， 是城市在留下等待剛需上車的機(jī)會(huì)和時(shí)間 。
貴陽(yáng)收入不高 ， 為什么房?jī)r(jià)能賣到一萬(wàn)左右？
任何城市的房?jī)r(jià)都不是均一劃等的 ， 而是有高有低的 ， 這是根據(jù)各個(gè)區(qū)域不同的價(jià)值含金量、交通、商業(yè)配套和房源品質(zhì)等方面來(lái)確定的 ， 比如 ， 同樣在貴陽(yáng) ， 也有6000~7000單價(jià)的房源 ， 同樣也有1w甚至更高單價(jià)的房子 ， 而收入也是一樣 ， 有人一個(gè)月拿3000~4000 ， 也有人月入過(guò)萬(wàn) ， 有人說(shuō) ， 現(xiàn)在買(mǎi)房已經(jīng)不是大多數(shù)人的游戲了 。

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