深圳和東莞的小產(chǎn)權(quán)房相比，哪個(gè)升值潛力大？我猜你是想投資小產(chǎn)權(quán)房 。閉著眼睛買小產(chǎn)權(quán)房就能賺大錢的日子一去不復(fù)返了 。小產(chǎn)權(quán)房是指建在集體土地上的房屋，有以下幾種情況 。小產(chǎn)權(quán)房之所以違法，是因?yàn)榧w土地沒(méi)有經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上人民政府征收、出讓的法定程序 。
小產(chǎn)權(quán)房村委蓋章有效嗎？
小產(chǎn)權(quán)房是指集體土地上建造的房屋，它有以下幾種情況：一是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的 。二是一些有錢單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的，三是村里自行開(kāi)發(fā)建設(shè)的 。四是村民在自己的宅基地上建造，后買給城里人的，五是村民將宅基地買給城里人或本村以外的農(nóng)村居民，買進(jìn)者自己建造的 。小產(chǎn)權(quán)房不合法，就是因?yàn)榧w土地沒(méi)經(jīng)過(guò)由縣以上人民政府征收并出讓的法定程序，
【黃江村委小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià),小產(chǎn)權(quán)房村委蓋章有效嗎】因而是法律所不認(rèn)可的 。小產(chǎn)權(quán)房是我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起來(lái)之中一個(gè)時(shí)期的產(chǎn)物，盡管有一定的數(shù)量，但法律始終沒(méi)有松過(guò)承認(rèn)合法的口，不過(guò)買的也好，買者自建的也好，都還住著，只是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證無(wú)法做出，村委蓋章無(wú)效，只有到縣級(jí)人民政府國(guó)土管理（現(xiàn)是自然資源和規(guī)劃局）部門(mén)辦理出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證才有效，但目前是無(wú)法辦理的，房屋是用來(lái)住的，不問(wèn)所有，只要有住，那你就安心住著吧 。
深圳小產(chǎn)權(quán)房和東莞鳳崗商品房，怎么選擇呢？
東莞鳳崗房?jī)r(jià)現(xiàn)在新房2.2-3.2左右，但是新房需要社保，二手房1.3-2.4左右，不需要社保！有正規(guī)的房產(chǎn)證！升值有保障，如果你不需要房子入戶那么買鳳崗的房子一定好多深圳的小產(chǎn)權(quán)目前鳳崗開(kāi)車去羅湖福田40分鐘左右，去南山一個(gè)小時(shí)！地鐵方面：相臨的十號(hào)線，4號(hào)線延長(zhǎng)線2020年通車，16號(hào)線2022年通車，地鐵站離鳳崗2公里左右！其中10號(hào)線東延線，已經(jīng)通過(guò)規(guī)劃審批和環(huán)評(píng)，開(kāi)工在即，鳳崗設(shè)了4站，以后可以家門(mén)口坐地鐵高速：外環(huán)和武深環(huán)繞而過(guò)！外環(huán)明年開(kāi)通后，鳳崗去深圳通勤還要縮短隨著大灣區(qū)一體化的推進(jìn)，莞深一體化將更加深入，以后東莞和深圳的差距會(huì)越來(lái)越??！，
深圳和東莞的小產(chǎn)權(quán)房相比，哪個(gè)升值潛力更大？
謝謝你的邀請(qǐng) 。深圳和東莞的小產(chǎn)權(quán)房相比，哪個(gè)升值潛力大？我猜你是想投資小產(chǎn)權(quán)房 。十幾年前，如果在深圳或者東莞投資小產(chǎn)權(quán)房，到現(xiàn)在已經(jīng)賺了好幾倍的錢 。這還不算你租房賺的小錢，可惜了 。閉著眼睛買小產(chǎn)權(quán)房就能賺大錢，商品房還要交房產(chǎn)稅的日子一去不復(fù)返了 。非法小產(chǎn)權(quán)不交房產(chǎn)稅，是對(duì)買正規(guī)商品房的人最大的不公 。
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