【2017山東青島學區(qū)房價,想在青島買個學區(qū)房】青島的重點學區(qū)相對集中 。根據青島小學最新排名，全市前五的學校都是市南區(qū)排的 。市內實驗學區(qū)主要在江蘇路沿線，均價7萬多，而臺東的六所小學正好相反 。泰流幾乎是青島除了城南幾所名校之外最好的小學，但是對口的初中很普通，最后聚合了一批平庸的小學，而且區(qū)域房源普遍老舊，所以學區(qū)房價格還是比較便宜的，目前均價2.3萬 。
預算400萬，想買學區(qū)房，在青島哪里買房好？
說實話，預算400萬真不如拿350萬買一個性價比高一些居住感好一些的小套三，剩下50萬讓孩子去個好的私立學校，金家?guī)X、超銀、新世紀都不錯，金家?guī)X有初中，新世紀有青大附中相對應，還有37中育才這些初中可以電腦派位，做為青島土著人，真心覺的老市南的居住環(huán)境差強人意，青島好的教育選擇私立也很棒 。當然每個人對居住的要求不同，情況也不同，老大上大學路，老二打算直接送私立了，青島很多私立教育確實也很好 。
想在青島買個學區(qū)房，哪個位置的房子比較合適？
沒有合不合適，重點是哪里能買得起 。青島的重點學區(qū)房比較集中，以目前最新的青島小學排名來看，全市前五名都被市南區(qū)包辦 。分別全國排名前五十的市實驗小學（江蘇路小學）、嘉峪關學校、太平路小學、大學路小學、文登路小學 。從影響力來說，市實驗和嘉峪關是第一檔，房價也最高 。市實驗學區(qū)主要是江蘇路沿線，均價七萬多 。嘉峪關學校學區(qū)主要都是八大關周邊小區(qū)，最貴的均價20多萬，最便宜的五萬多，整體均價十萬上下 。
因為這里有很多別墅區(qū)和海景房，非富即貴，即使沒有學區(qū)也便宜不了 。第二檔是太平路小學、大學路小學、文登路小學，均價六萬左右 。這個片區(qū)特點是幾乎沒有什么比較新的房子，普遍都是幾十年房齡，最老的一百多年，80%都是老破小 。因此有一些面積很小的房源很吃香，尤其大學路那邊二三十平的房子很搶手，因為總價低又能上名校 。
第三檔是德縣路小學、萊蕪一路小學、臺東六小、平安路二小、南京路小學、李滄區(qū)實驗小學這第三檔是學區(qū)價格差別最大的，雖然水平都差不多，但是因為德縣路小學和萊蕪一路小學的派位初中跟市實驗、大學路一樣，所以學區(qū)也比較貴，均價四萬多 。臺東六小則恰好相反，臺六幾乎是市南幾所名校以外全青島最好的小學，但對口初中很一般，最終跟一眾不入流的小學匯總在一起，而且區(qū)域房源普遍較老，因此學區(qū)價格還比較便宜，均價目前2.3萬 。
目前居住青島李滄區(qū)，想換個學區(qū)房，首付80萬左右，可以選哪里？
說實話，李滄沒有真正意義的好學校，整體教育資源相比嶗山、市南、市北差的不是一點半點，預算80萬，總價大概在260萬左右；有幾個選擇：1.一是李滄中心區(qū)的準新二手房，比如湖山美地，可以上青島市第二實驗小學；海信東山郡，李滄區(qū)實驗小學，在李滄相對還好，而且這兩個小區(qū)位置以及社區(qū)品質都不錯，也在預算內，100平左右套三戶型 。
2.東里新房，東里整體居住舒適度會好一些，還有綠城的二手房，但是最好的在廣水路綠城蘭苑旁邊的青島實驗中學可能會為四區(qū)招生，而且據說會給綠城一些名額，但也不確定 。3.再加一些預算，直接上山，那里的富源路小學，同德路小學和65中，二中實驗都比李滄的好很多，也是目前的熱點 。
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