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過去一年，鎮(zhèn)江房價高位震蕩，均價11854元/平方米。2018年鎮(zhèn)江經(jīng)濟發(fā)展近三年來，鎮(zhèn)江房價也有較大幅度的上漲。近三年來，鎮(zhèn)江房價持續(xù)上漲，2016年6月均價6886元/平方米，2019年5月11071元/平方米，漲幅61%，年化漲幅20.25% 。
江蘇鎮(zhèn)江的房價會降嗎？

素有天下第一江山之美譽的鎮(zhèn)江，是著名的江南魚米之鄉(xiāng) 。這座有水漫金山寺神話色彩的鎮(zhèn)江，如今是江蘇南部新興工業(yè)城，是南京都市圈的核心城市之一。鎮(zhèn)江房價會不會降，一起來看看鎮(zhèn)江樓市吧鎮(zhèn)江市房價走勢情況近一年來，鎮(zhèn)江房價在高位震蕩，均價見高11854元/平米。2019年5月均價11071元/平米，較年初下跌6.60% 。
二手房基本穩(wěn)定在9500元/平米上下。近三年來，鎮(zhèn)江房價持續(xù)上漲，2016年6月新盤均價6886元/平米，2019年5月房價11071元/平米，上漲幅度61%，年化漲幅20.25% 。區(qū)域最新房價及樓盤分布情況鎮(zhèn)江共有7個行政管轄區(qū)，潤州京口句容房價排前三名，各區(qū)之間價格相差呈階梯差異，最新均價普遍有下跌。
目前鎮(zhèn)江在售樓盤共有340個，僅句容市有147個新盤。鎮(zhèn)江2018年經(jīng)濟發(fā)展情況鎮(zhèn)江房價三年來，漲幅也是挺大。鎮(zhèn)江常住人口320萬人，戶籍人口271萬人，其經(jīng)濟狀況如何？一起來看看2018年GDP值4050億元，增速3.10%，低于全國增速6.60%的水平。人均GDP12.66萬元，較全國人均值6.8萬元高出86% 。
社會消費品零售總額1360.92億元，比2017年增長5.0%，人均值4.25萬元。較全國人均水平1.98萬元，高出115% 。CPI值2.0，略低于全國2.10的水平。2018年末住戶存款2161.07億元，人均存款6.75萬元。全國住戶存款72.4439萬億元，人均存款5.19萬元。高出全國水平30% 。
鎮(zhèn)江城鎮(zhèn)化率71.2%，全國戶籍人口城鎮(zhèn)化率為43.37%，高出27個點。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率1.78%，全國城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為3.8%，該市就業(yè)形勢較好，就業(yè)率61% 。常住居民人均可支配收入40883元，增長8.5% 。全國人均可支配收入28228元，較全國水平高出45% 。其中城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入48903元，增長7.7%，農(nóng)村常住居民人均可支配收入24687元，增長8.6%，均達到許多二線城市水平。
鎮(zhèn)江是一個經(jīng)濟較好，百姓生活富足的開放型三線城市。綜合上述數(shù)據(jù)分析，鎮(zhèn)江房價有經(jīng)濟基本面支撐。在房住不炒的定位下，大概率跟隨全國房價水平走勢。這是百城房價指數(shù)走勢圖。從2010年以來，鎮(zhèn)江房價指數(shù)與百城指數(shù)非常吻合。這里的房價指數(shù)包括了商業(yè)地產(chǎn)別墅出租地產(chǎn)在內(nèi) 。穩(wěn)房價穩(wěn)地價穩(wěn)預期將是常態(tài)化調(diào)控表現(xiàn) 。
鎮(zhèn)江的住房均價不足一萬，相鄰的常州和揚州房價都在1萬4以上，是什么原因？

【鎮(zhèn)江房價2017年走勢,江蘇鎮(zhèn)江的房價會降嗎】揚州有周邊很多縣的優(yōu)勢，離南京也遠。鎮(zhèn)江不一樣，東邊是常州，西邊是南京。作為購房者，它總想去大城市買房。揚州周邊有江都儀征、高郵寶應。這三個城市都沒有高等院校，意味著孩子要在揚州上大學或者職校，年輕人是買房的主力軍。在揚州讀書很有可能在揚州工作。說到底，大城市對小城市有虹吸效應。如果儀征或者鎮(zhèn)江合并成南京的一個區(qū)，對揚州的影響不是太大，因為揚州有江都高郵寶應興化這樣的小城市支撐。