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2017年中國(guó)鬼城房?jī)r(jià),現(xiàn)在2018年

云知道房?jī)r(jià)

18年一二線房?jī)r(jià)走勢(shì)將何去何從？2001年來(lái)到長(zhǎng)春，2001年結(jié)婚 。我婆婆家沒(méi)錢(qián) 。我們一直租房住，只知道搬家的辛苦 。我兒子2003年出生，一直從東往西 。租房的痛苦在于，你還沒(méi)打算搬家，房東卻準(zhǔn)備把房子賣(mài)掉或者改作他用，所以擁有房子更放心 。預(yù)計(jì)2018年主要城市房?jī)r(jià)將小幅下跌或小幅波動(dòng) 。
現(xiàn)在2018年，全國(guó)哪個(gè)城市房?jī)r(jià)1平方米8000元以下？

2017年中國(guó)鬼城房?jī)r(jià),現(xiàn)在2018年


【2017年中國(guó)鬼城房?jī)r(jià),現(xiàn)在2018年】長(zhǎng)春的房?jī)r(jià)就在8000以下，但是別往凈月潭別墅區(qū)挑，長(zhǎng)春南部開(kāi)發(fā)的高檔樓盤(pán)多，北部適合工薪階層，我家在長(zhǎng)春北部郊區(qū) 。2000年，來(lái)到長(zhǎng)春，01年結(jié)婚，婆婆家沒(méi)錢(qián)，我們一直租房，搬家的辛苦只有自己體會(huì)，03年兒子出生，也是一直在東搬西搬，租房的痛苦是你還沒(méi)計(jì)劃搬，可是房東已經(jīng)準(zhǔn)備好賣(mài)房或者另做他用，所以還是自己有房更安心 。
一二線熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)紛紛出現(xiàn)了下跌的趨勢(shì)，2018年還能買(mǎi)房嗎？
2017年年底，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的一波大漲過(guò)后，終于露出一絲疲態(tài) 。在這個(gè)節(jié)骨眼上，各地又紛紛推出限購(gòu)限貸政策，于是一二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)驟然降溫，成交量直線下跌 。以廈門(mén)為例，限購(gòu)限貸后，房產(chǎn)交易跟此前對(duì)比，形成了冰火兩重天的鮮明對(duì)比 。這種局面出現(xiàn)后，此前還漲聲不斷的各大城市的房?jī)r(jià)，終于出現(xiàn)了松動(dòng)的跡象 。還是以廈門(mén)為例，不少二手房的價(jià)格出現(xiàn)了微跌，雖然此前的漲幅達(dá)到驚人的50%，而眼下的跌幅只有百分之零點(diǎn)幾，但是原本讓人感覺(jué)堅(jiān)不可摧的冰山，終于裂開(kāi)了一條縫隙 。
其它一二線城市的情況，也大同小異 。那么，2018年的一二線房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)何去何從？雖然很多一二線城市一看房?jī)r(jià)下跌，就千方百計(jì)用各種辦法給限購(gòu)開(kāi)口子，比如人才引進(jìn)計(jì)劃之類(lèi)，但效果不明顯 。估計(jì)2018各大城市房?jī)r(jià)還會(huì)微跌，或小幅波動(dòng) 。繼續(xù)上漲肯定沒(méi)戲 。至于是否適合買(mǎi)房，建議上半年觀望一段時(shí)間再做打算 。原創(chuàng)不易，點(diǎn)個(gè)贊吧！ 。
17年馬云說(shuō)8年后房子就是白菜價(jià)，如今三年過(guò)去了你怎么看呢？
馬云說(shuō)八年后，現(xiàn)在剛過(guò)去三年，要耐心一些，房?jī)r(jià)下降已經(jīng)不遠(yuǎn)了 。馬云是很有遠(yuǎn)見(jiàn)的，做對(duì)了很多事情，也說(shuō)對(duì)了很多事情，關(guān)于房子的問(wèn)題說(shuō)的應(yīng)該還是會(huì)對(duì) 。4月份央行一份報(bào)告火了，其中關(guān)于房產(chǎn)的數(shù)據(jù)令人震驚我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭的住房擁有率為96.0%,有一套住房的家庭占比為58.4%,有兩套住房的占比為31.0%,有三套及以上住房的占比為10.5%,戶均擁有住房1.5套 。
顯然，缺房子的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了，超高的住房擁有率舉世罕見(jiàn)，當(dāng)然也伴隨著快速增長(zhǎng)的居民家庭負(fù)債 。房?jī)r(jià)之所以會(huì)降，并且降到一定程度，不缺房子是核心 。物以稀為貴，既然不缺房子了，那么房子還有什么資格高高在上呢？有人會(huì)說(shuō)城鎮(zhèn)化還在進(jìn)行，房產(chǎn)需求還很大，還會(huì)推高房?jī)r(jià) 。乍一看這種觀點(diǎn)似乎沒(méi)有錯(cuò)，但是忽略了非常重要的一點(diǎn)，那就是城市能夠提供的就業(yè)崗位，尤其是后疫情時(shí)代的就業(yè)崗位數(shù)量 。
現(xiàn)在之所以提地?cái)偨?jīng)濟(jì)，根本就是為了提供就業(yè)崗位，解決部分市民的吃飯問(wèn)題 。到了這個(gè)時(shí)候，城鎮(zhèn)化進(jìn)程就應(yīng)該放緩甚至停止，給經(jīng)濟(jì)休養(yǎng)生息的機(jī)會(huì) 。農(nóng)民留在農(nóng)村，靠種地總還有口飯吃，如果強(qiáng)力拆除房子，再讓掏錢(qián)買(mǎi)質(zhì)量不怎么樣的樓房，又沒(méi)有工作，這樣的城鎮(zhèn)化又有什么意義呢？難道都到城市擺地?cái)?，擺的人多了都還能掙到吃飯的錢(qián)？過(guò)高的房?jī)r(jià)是最好的避孕藥，隨著人口出生率持續(xù)降低，老齡化程度也在不斷加深，人口拐點(diǎn)幾年內(nèi)就會(huì)到來(lái) 。

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