前陣子馬云說(shuō)，8年了，房?jī)r(jià)像大蔥，一直在說(shuō) 。2018年上半年，成都房?jī)r(jià)還會(huì)漲 。馬云說(shuō)未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)像洋蔥一樣，建議年輕人不要買房也是有道理的 ?？赐恋毓?yīng)，2016年成都樓面均價(jià)8000元|平米，2017年達(dá)到17200元|平米 。這個(gè)價(jià)格甚至高于平均房?jī)r(jià)，所以這些樓盤一旦入市，價(jià)格不會(huì)低于250元，未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)上漲 。
馬云說(shuō)未來(lái)房?jī)r(jià)如蔥，建議年輕人不要買房，你怎么看？
馬云說(shuō)房?jī)r(jià)未來(lái)如蔥，建議年輕人不要買房，這是有依據(jù)的：一是，若干年后的購(gòu)房群體基本上是90后、00后的天下，他們與70、80后相比，家境要富裕的多，而且是家庭少子，現(xiàn)在城市房子已經(jīng)趨于飽和，對(duì)于90后的人來(lái)說(shuō)，上代人總會(huì)有幾套房產(chǎn)留給你的，所以90后是不愁沒(méi)房子住的，況且新一代年輕人思想比較開(kāi)放，不愿意在一個(gè)地方還貸一輩子，他們喜歡到處走走，甚至做事業(yè)也可以到處闖一闖 。
【馬云對(duì)未來(lái)8年房?jī)r(jià)演講,馬云說(shuō)未來(lái)房?jī)r(jià)如蔥】二是，未來(lái)幾年要開(kāi)征房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)即使不如蔥價(jià)，也會(huì)是很便宜的，目前不動(dòng)產(chǎn)信息已全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，這為征收房產(chǎn)稅奠定了基礎(chǔ)，未來(lái)一旦開(kāi)征房產(chǎn)稅，就意味著在房子的保有環(huán)節(jié)就要開(kāi)始征稅，這會(huì)使得抄房者要退出房地產(chǎn)市場(chǎng)，未來(lái)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將恢復(fù)到居住屬性，這時(shí)候，房?jī)r(jià)很便宜是非常正常的事情 。三是，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立，多渠道供給、多途徑保障，解決了各個(gè)收入群體住房問(wèn)題，未來(lái)商品房市場(chǎng)的剛需將分流，人們可以通過(guò)各種渠道解決住房問(wèn)題，
成都房?jī)r(jià)未來(lái)半年會(huì)怎么樣？
謝邀！2018年上半年成都房?jī)r(jià)還會(huì)上漲 。為什么這樣說(shuō)，首先我們來(lái)看2017年成都房?jī)r(jià)上漲了多少，2017年1月均價(jià)10680，12月均價(jià)16233，全年房?jī)r(jià)漲幅51.9%，這個(gè)數(shù)據(jù)位列全國(guó)前三，那有人會(huì)認(rèn)為現(xiàn)在成都的房?jī)r(jià)已經(jīng)處在高位了，很難上漲了，我認(rèn)為不是這樣 。從2016年開(kāi)始，成都的人口處在一個(gè)快速增長(zhǎng)時(shí)期，2年時(shí)間人口凈增149萬(wàn)，并且，成都出臺(tái)了12條人才引進(jìn)政策，吸引了更多的高學(xué)歷人才，人口是房地產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)，人口越增長(zhǎng)，需求量越大，
2017年，成都很多新房開(kāi)發(fā)商要求，全款買房，而且還要托關(guān)系找人，收“茶水費(fèi)”，種種亂象其實(shí)本質(zhì)上就是供需失衡，供不應(yīng)求了 。那么還有人會(huì)問(wèn)，新房買不了，可以買二手房，但成都也出現(xiàn)了二手房和新房?jī)r(jià)格倒掛的情況，再加上新房限售，短期內(nèi)一部分房源不能供應(yīng) 。再看土地供應(yīng)，2016年成都平均樓面價(jià)8000元｜平米，2017年最高到了17200元｜平米，這個(gè)價(jià)格甚至高于房?jī)r(jià)均價(jià)，那么這些樓盤一旦入市，價(jià)格不會(huì)低于25000，未來(lái)房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，
未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)像馬云說(shuō)的比白菜還便宜嗎？
未來(lái)房?jī)r(jià)不會(huì)比白菜價(jià)便宜，但隨著貨幣貶值、人口出生率進(jìn)一步降低，未來(lái)一定會(huì)供大于求，降價(jià)都沒(méi)人買 。還記得鄂爾多斯“鬼樓”嗎，當(dāng)年鄂爾多斯靠礦產(chǎn)富的流油，炒房成災(zāi)，房?jī)r(jià)飛漲，開(kāi)發(fā)商蓋了大量社區(qū)新城，但鄂爾多斯本身沒(méi)多少人口，最后導(dǎo)致新城成為“鬼城”，荒廢至今，我們看這幾年的人口出生率，雖然國(guó)家放開(kāi)了“二胎政策”，卻擋不住出生率連年下滑的局勢(shì)，現(xiàn)在中國(guó)的出生率甚至比美國(guó)還低很多 。
其實(shí)也不難理解，上個(gè)世紀(jì)七八十年代人口出生高峰，創(chuàng)造了大量的人口紅利，社會(huì)低成本勞動(dòng)力增加為祖國(guó)創(chuàng)造了快速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)也為房?jī)r(jià)提供了絕對(duì)的剛需群體，可是現(xiàn)在呢，教育貴、醫(yī)療貴，房子貴，一年的工資都買不了幾平米房屋，生活不易、活著不易，不敢生孩子，生不起孩子就是現(xiàn)狀 。還有人們觀念的改變，生孩子顯得越來(lái)越不那么重要，
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