第一，去年三四月份衢州房價(jià)跟隨全國三四線城市的浪潮無端上漲 。而且重點(diǎn)是衢州是一個(gè)人口凈流出的城市 。沒有，那衢州那么多房子的價(jià)格怎么支撐？下圖是柯城區(qū)的房價(jià)走勢，是一個(gè)波動的趨勢 。從絕對房價(jià)來看，4月份是10184元，在浙江是比較低的，比很多小縣城都低 。
衢州的房價(jià)和沈家的房價(jià)還會漲嗎？
我稍微分析一下，我們共同探討一下 。一衢州房價(jià)是去年三四月份跟隨全國三四線城市那一撥很沒道理的漲起來的 。二衢州人口擺在這里，衢州柯城加衢江總共百來萬人口這還包括兩個(gè)區(qū)下面那么多鄉(xiāng)鎮(zhèn)一起的 。而且重點(diǎn)來了衢州是個(gè)人口凈流出城市扎心不，那么衢州這么多的房子價(jià)格靠什么支撐起來的？我想你心里應(yīng)該也有點(diǎn)數(shù) 。三衢州房子的空置率你只要晚上有時(shí)間多出去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)多觀察你內(nèi)心就想送衢州一個(gè)mmp 。
衢州房價(jià)高的越來越離譜，能在衢州買房的都是什么人？
衢州位于浙江的西部，在浙江經(jīng)濟(jì)算不得發(fā)達(dá)，但與中西部相比，經(jīng)濟(jì)又是較為發(fā)達(dá)的 。衢州最有名的就是衢化，現(xiàn)在叫衢化集團(tuán)有限公司 。衢州屬于丘陵地帶，土地資源較為珍貴 。下圖是柯城區(qū)房價(jià)走勢圖，是一個(gè)震蕩走勢，從絕對房價(jià)看，4月份是10184元，這個(gè)房價(jià)在浙江來說是比較低的了，要比很多小縣城房價(jià)還低 。某些小縣城房價(jià)已經(jīng)接近20000元了，超過15000元是較為普遍的 。
衢州經(jīng)濟(jì)在浙江不算發(fā)達(dá)，居民收入也不算高，全年全體居民人均可支配收入為35412元，比上年增長9.7%，扣除價(jià)格因素增長6.5% 。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為46933元，這個(gè)收入相對于1萬元房價(jià)，購買房子壓力并不大，一年可以購買4.6平米房子，在全國看也算不得高，因此衢州住房條件還是比較好的，全市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積51.3平方米 。
【衢州沈家十月份的房價(jià),衢州房價(jià)高的越來越離譜】入住率高也會體現(xiàn)在房地產(chǎn)投資和銷售上 。19年住宅投資175.88億元，同比下降17.8% 。住宅銷售額175.36萬平方米，下降25.5%，住宅銷售額217.22億元，下降21.2% 。高端住宅的購買群體在全國范圍內(nèi)基本一致，主要是金融從業(yè)人員、行政事業(yè)單位員工、部分企業(yè)高管和民營企業(yè)家等 。衢州是不是這樣，沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán) 。
推薦閱讀
- 衢州老城區(qū)房價(jià)排行榜,能在衢州買房的都是什么人
- 十月份東營房價(jià),東營的房子現(xiàn)在該不該買
- 2016年十月份房價(jià)鄭州,鄭州未來的房價(jià)會降嗎
- 衢州房價(jià)變化,衢州房價(jià)高的越來越離譜
- 衢州巨化賓館房價(jià)多少,衢州房價(jià)高的越來越離譜
- 衢州哪里房價(jià)便宜,衢州房價(jià)高的越來越離譜
- 衢州匯豐花苑房價(jià)走勢,衢州房價(jià)高的越來越離譜
- 看來十月份之前是不會見到T3了
- 濰坊高新區(qū)十月份房價(jià),在濰坊算什么水平
- 衢州高鐵附近房價(jià),能在衢州買房的都是什么人