下圖是柯城區(qū)的房價走勢 ， 是一個波動的趨勢 。從絕對房價來看 ， 4月份是10184元 ， 在浙江是比較低的 ， 比很多小縣城都低 。第一 ， 去年三四月份衢州房價跟隨全國三四線城市的浪潮無端上漲 。衢州的人口在這里 ， 衢州的柯城和衢江兩個區(qū)一共一百萬人口 ， 包括兩個區(qū)下面那么多鄉(xiāng)鎮(zhèn) 。
衢州的房價和沈家的房價還會漲嗎？
【衢州房價變化,衢州房價高的越來越離譜】
我稍微分析一下 ， 我們共同探討一下 。一衢州房價是去年三四月份跟隨全國三四線城市那一撥很沒道理的漲起來的 。二衢州人口擺在這里 ， 衢州柯城加衢江總共百來萬人口這還包括兩個區(qū)下面那么多鄉(xiāng)鎮(zhèn)一起的 。而且重點來了衢州是個人口凈流出城市扎心不 ， 那么衢州這么多的房子價格靠什么支撐起來的？我想你心里應該也有點數(shù) 。三衢州房子的空置率你只要晚上有時間多出去轉轉多觀察你內心就想送衢州一個mmp 。
衢州房價高的越來越離譜 ， 能在衢州買房的都是什么人？
衢州位于浙江的西部 ， 在浙江經濟算不得發(fā)達 ， 但與中西部相比 ， 經濟又是較為發(fā)達的 。衢州最有名的就是衢化 ， 現(xiàn)在叫衢化集團有限公司 。衢州屬于丘陵地帶 ， 土地資源較為珍貴 。下圖是柯城區(qū)房價走勢圖 ， 是一個震蕩走勢 ， 從絕對房價看 ， 4月份是10184元 ， 這個房價在浙江來說是比較低的了 ， 要比很多小縣城房價還低 。某些小縣城房價已經接近20000元了 ， 超過15000元是較為普遍的 。
衢州經濟在浙江不算發(fā)達 ， 居民收入也不算高 ， 全年全體居民人均可支配收入為35412元 ， 比上年增長9.7% ， 扣除價格因素增長6.5% 。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為46933元 ， 這個收入相對于1萬元房價 ， 購買房子壓力并不大 ， 一年可以購買4.6平米房子 ， 在全國看也算不得高 ， 因此衢州住房條件還是比較好的 ， 全市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積51.3平方米 。
入住率高也會體現(xiàn)在房地產投資和銷售上 。19年住宅投資175.88億元 ， 同比下降17.8% 。住宅銷售額175.36萬平方米 ， 下降25.5% ， 住宅銷售額217.22億元 ， 下降21.2% 。高端住宅的購買群體在全國范圍內基本一致 ， 主要是金融從業(yè)人員、行政事業(yè)單位員工、部分企業(yè)高管和民營企業(yè)家等 。衢州是不是這樣 ， 沒有調查就沒有發(fā)言權 。
推薦閱讀
- 山東房價最低的縣城,山東臨沂的費縣
- 聊城2018年房價最新,聊城的房價多少了
- 沿海省會城市房價,三四縣沿海城市房價哪個低
- 唐山車站的房價如何,唐山的房價現(xiàn)在多少錢一平米
- 唐山市目前房價,唐山的房價如何
- 襄陽07年房價,2022年襄陽房價會下跌嗎
- 延安小區(qū)房價現(xiàn)在多少錢,王健林去延安建萬達廣場
- 襄陽東津世紀城七月房價,有人說襄陽東津房價比較高
- 海安縣胡集房價,江蘇海安的房價會下降嗎
- 現(xiàn)在圍場的房價,現(xiàn)在圍場房價七