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黃島商圈對(duì)房價(jià)的影響,黃島的房價(jià)該何去何從

房價(jià)云知道

按照現(xiàn)在的情況，應(yīng)該不會(huì)有大的漲幅 。今年黃島地鐵13號(hào)線已經(jīng)開通，對(duì)房價(jià)沒有太大影響 。經(jīng)歷了16-18年的種種原因，無論是之前的上海峰會(huì)，還是16年的全國房市熱潮 ?，F(xiàn)在青島的房價(jià)已經(jīng)漲到高點(diǎn)了，和青島的收入已經(jīng)扭曲了 。青島的收入支撐不了這種盲目的高房價(jià)，房子是用來住的 。國家多次調(diào)控，但不會(huì)讓房價(jià)有大的變化，不會(huì)暴漲暴跌 。近期應(yīng)該會(huì)維持穩(wěn)定，所以1號(hào)線開通對(duì)房價(jià)不會(huì)有太大影響 ?，F(xiàn)在的行情是下行的，應(yīng)該不會(huì)有大的變化 。
黃島的房價(jià)該何去何從？
黃島太大了，面積相當(dāng)于（市南區(qū) 市北區(qū) 李滄區(qū) 嶗山區(qū)）×4，所以房價(jià)差距也非常巨大，最貴的區(qū)塊均價(jià)三萬多，最廉價(jià)的區(qū)塊均價(jià)至今不到8000元 。2018年7月之前的黃島房價(jià)確實(shí)在節(jié)節(jié)攀升，增速位列各區(qū)之首，要知道2014年石油大學(xué)板塊還有均價(jià)七千塊的新盤，但是到2018年夏天這個(gè)區(qū)域最便宜的新盤也在2.5萬左右 。
不過題主說工資始終跟不上房價(jià)上漲速度，這話其實(shí)不僅適用于黃島，更適用于所有城市，北上廣深月薪萬元的遍地都是，但是外來工作的有幾個(gè)買得起房的？市區(qū)隨便一套兩居室，月供就得2萬左右，大戶型月供3萬開外，然而上海作為工資最高的城市月薪超2萬元的人群占比不足10%，他們的房價(jià)高、基數(shù)更大，均價(jià)5萬的房子漲3%就相當(dāng)于黃島漲10%，其實(shí)面臨的是更夸張的收支比 。
買房最重要的是時(shí)機(jī)和眼光，而不是不切實(shí)際的目標(biāo)，所謂的不切實(shí)際就是力所不及的目標(biāo)，明知道房價(jià)在漲，還想著我攢多少年的錢就夠首付如何如何 。等攢夠現(xiàn)在的首付了，房價(jià)已經(jīng)不知道漲到哪去了，所以像黃島2018年下半年開始至今的下跌就是一次選擇時(shí)機(jī)，比如金沙灘至靈山衛(wèi)一帶太貴買不起，那能不能考慮辛安呢？如果也有點(diǎn)貴，那么通勤時(shí)間允許的情況下能不能考慮維灣之類的廉價(jià)中端社區(qū)呢？價(jià)格已經(jīng)堪比四線城市 。
一線品牌海景再不濟(jì)雙珠那邊還有六七千的老破小，這價(jià)格不能再說高了吧？所以這沒有買不買得起，只有看不看得上，階梯式房價(jià)是青島的優(yōu)勢，階梯模式之下各個(gè)收入階層都能在青島城區(qū)買到房子 。有人說喜歡拿市南市北嶗山的房價(jià)說事，人家依山傍海配套完備又是主城房價(jià)高不是很正常嗎？李滄城陽黃島不也是城區(qū)嗎？一萬多的新盤和萬把塊老房子多的是，比泰安臨沂還便宜，怎么不見有人拿來說呢？如果月薪四五千非要惦記兩三萬的區(qū)塊當(dāng)然會(huì)覺得貴，畢竟自己不是當(dāng)?shù)厝耍瑳]辦法以舊換新，只能從首付攢起，只能用眼光、時(shí)機(jī)、力所能及的心把握好買房機(jī)遇，這樣才能買到適合自己的房子，硬著頭皮買好地角只能讓自己不堪重負(fù)，
青島的房價(jià)今年會(huì)上漲嗎？地鐵1號(hào)線開通后黃島房價(jià)會(huì)大幅上漲嗎？
【黃島商圈對(duì)房價(jià)的影響,黃島的房價(jià)該何去何從】謝謝邀請(qǐng)，說說個(gè)人看法 。按照現(xiàn)在的情況，應(yīng)該不會(huì)有大的漲幅 。今年黃島地鐵13號(hào)線已經(jīng)開通，對(duì)房價(jià)沒有太大影響 。經(jīng)歷了16-18年的種種原因，無論是之前的上海峰會(huì)，還是16年的全國房市熱潮 ?，F(xiàn)在青島的房價(jià)已經(jīng)漲到高點(diǎn)了，和青島的收入已經(jīng)扭曲了 。青島的收入支撐不了這種盲目的高房價(jià)，房子是用來住的 。國家多次調(diào)控，但不會(huì)讓房價(jià)有大的變化，不會(huì)暴漲暴跌 。近期應(yīng)該是維穩(wěn)，所以1號(hào)線開通不會(huì)對(duì)房價(jià)有太大影響 。現(xiàn)在的行情是下行的，應(yīng)該不會(huì)有大的變化 。

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