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鄭州房價(jià)現(xiàn)狀根據(jù)上圖，2018年鄭州房價(jià)走勢圖。Xi，西北最大的城市，已經(jīng)很久沒有高房價(jià)了。自2016年武漢、鄭州等中心城市開始限購限貸后，資本開始向周邊轉(zhuǎn)移。周邊洛陽房價(jià)從5000左右漲到80 。Xi安房價(jià)從七千多漲到今天一萬左右，Xi安限購政策的出臺隨機(jī)出現(xiàn) 。
陜西西安和河南鄭州后續(xù)樓市怎么樣？

記得有一位大佬曾經(jīng)說過，看一個(gè)區(qū)域內(nèi)樓市發(fā)展是否有強(qiáng)勁的動(dòng)力，一看政策，二看經(jīng)濟(jì)，最重要的是看該區(qū)域內(nèi)的凈人口流入。1、政策因素在國家提倡一帶一路的影響下，西安這幾年的外資投資影響力很大，作為亞歐大陸橋最重要的中心城市之一，西安在一帶一路建設(shè)中的樞紐地位，使得它在全國區(qū)域發(fā)展格局中的地位日益突出，目前，我國與絲路驗(yàn)線國家交流合作的主要平臺都在西安，鄭州做為中原城市群重點(diǎn)發(fā)展對象，交通便利，高鐵基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋，目前正在積極推進(jìn)鄭-許、鄭-新一體化，航空港建設(shè)，打造現(xiàn)代化大都市圈。
2、經(jīng)濟(jì)走勢2018年中國城市GDP綜合競爭排名，鄭州位居17位，10200億元，同比增長8％，西安位居21位，8349億元，同比增長8.2％，相差不大，2019年前三季度GDP排名鄭州依然位居前20，要明顯好于西安，3、人才影響樓市要想有強(qiáng)勁后續(xù)動(dòng)力，蓋了房子要有人買，資金才能流通，西安目前是名校云集，教育資源豐富，各種尖端人才比較多，鄭州教育資源這一塊比較匱乏，目前也出臺各種吸引人才的一系列政策措施，眾多周知河南是一個(gè)人口大省，人口紅利是鄭州的一大優(yōu)勢，多兩三百萬人口到鄭州落戶，房價(jià)可能還要漲，規(guī)模還要擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)體量也會(huì)更強(qiáng) 。
鄭州房價(jià)下行，沒買房的能撿漏嗎？

感謝邀請回答這個(gè)問題，近期聽到很多關(guān)于城市房價(jià)下行的消息，消息真假不知道，但是從形勢來看房子撿漏？個(gè)人覺得還是不要有這樣的想法的好，借此機(jī)會(huì)簡單談?wù)勎业挠^察。鄭州房價(jià)目前的情況根據(jù)上圖所示，鄭州市2018年的房價(jià)走勢圖，可以看出2018年8月份之前，鄭州的房價(jià)一直處于穩(wěn)定情況，8月份之后房價(jià)出現(xiàn)了一定幅度的上漲，但是一年的趨勢可以看出鄭州房價(jià)基本處于13000元左右的均價(jià)水平。
所以，個(gè)人覺得傳出的鄭州房價(jià)出現(xiàn)下行的消息真實(shí)性不攻自破，但是不可否認(rèn)的是部分樓盤確實(shí)出現(xiàn)了降價(jià)促銷的情況，幾點(diǎn)愚見：第一、從2016年開始實(shí)行的限購限貸限售的政策對于房地產(chǎn)的影響已經(jīng)進(jìn)入了實(shí)質(zhì)階段。從2016年上半年鄭州樓市暴漲后一直維持在均價(jià)12000元左右，從2017年和2018年的鄭州房價(jià)趨勢來看也是穩(wěn)步的上漲，
有網(wǎng)上消息說鄭州出現(xiàn)了7000-8000的樓盤，其實(shí)但凡對于鄭州有了解的朋友應(yīng)該知道這部分區(qū)域其實(shí)都是鄭州周邊區(qū)域（甚至有些區(qū)域根本就不是屬于鄭州管轄范圍）。而也正因?yàn)檫@些嚴(yán)格的政策限制使得鄭州區(qū)域內(nèi)的炒房、投資人不多，第二、購買力相對穩(wěn)定。相比較于西安2018年涌入這么多人口不同（短時(shí)間涌入幾十萬人口），鄭州早在2016年左右因?yàn)槌侵写甯脑斓葐栴}，已經(jīng)率先釋放了很多購買力，
【西安和鄭州的房價(jià)走勢圖,沒買房的能撿漏嗎】雖然說也采取了人才引進(jìn)的政策，但是人口涌入是穩(wěn)定的（每年涌入人口10-15萬左右）沒有短時(shí)間的購買力釋放，所以說過去的2年鄭州的房價(jià)一直是處于穩(wěn)定上漲的情況。第三、城市住房問題相對供應(yīng)均衡，首先是鄭州的租房市場還是比較穩(wěn)定的，隨著城中村的拆遷完成，安置房的投入市場可以說鄭州的租房市場還是處于穩(wěn)定的情況（不存在租房市場房租暴漲的情況）；其次，根據(jù)2017年數(shù)據(jù)顯示鄭州商品房屋施工面積16394.8萬平方米，房屋實(shí)際銷售面積3097.8萬平方米，可以這么說每年鄭州商品房的供應(yīng)都是大于需求的。