雖然黃岡的房價漲了不少，但是未來黃岡的房價會怎么樣呢？筆者認為黃岡房價會有穩(wěn)中有升的趨勢 。去年黃岡房價也漲了不少，從去庫存到庫存不足 。黃州距離武漢不到100公里，武漢上漲的余波中房價上漲很正常 。但從長遠來看，黃州是旅游城市，人口基數(shù)和增長速度都不大，沒有特別好的產(chǎn)業(yè) 。無論從各方面來說，都不吸引人 。房價是典型的上樓下坡 。如果真的在黃州買，還不如在武漢加錢，哪怕是武漢的邊緣地區(qū) 。畢竟從長遠來看，離大城市越近越能買到 。
【黃州的房價為什么漲了,黃岡的房價漲了不少】黃岡的房價漲了不少，未來有上漲趨勢嗎？現(xiàn)在是買房的好時機嗎？
謝邀請 。黃岡這個地方，對我來說印象比較深刻，每年黃岡中學(xué)上清華、北大人數(shù)非常多，想當(dāng)年我們做的高考模擬試卷都是黃岡中學(xué)出的，對于黃岡教學(xué)我是懷著敬畏的心態(tài)，哈哈，不扯遠了 。說說黃岡的房價，黃岡的房價去年也是漲的比較多，從去庫存搖身一變成庫存不足 。截止到去年底，黃岡的新房庫存周期也只有5個月，屬于房源緊缺狀態(tài)，
雖然黃岡的房價漲了不少，那么未來黃岡的房價走勢會怎樣呢？筆者認為，黃岡的房價還會有一個穩(wěn)中有漲的態(tài)勢 。主要原因四點：1.需求增加，主要是武漢實施限購措施，加之周邊城市房價上漲，擔(dān)心房價上漲的人群和返鄉(xiāng)置業(yè)的恐慌性需求增加 。同時，黃岡作為一個人口大市，農(nóng)村人口比較多，有一定經(jīng)濟實力的人群有了在黃岡置業(yè)的需求，
還有就是，當(dāng)?shù)氐母纳瓶蛻?，他們對房子的要求是品質(zhì)更高面積更大，需求傾向中高端，人們對住房的需求進一步拔高 。2.棚戶區(qū)改造，棚改拆遷產(chǎn)生大量的持幣待購居民 。在2013-2017年幾年間，大量拆遷戶積累不少購房需求，在去年有所體現(xiàn)，同時，2017年底，黃岡政發(fā)50號文，對2018-2020年未來三年棚改工作作了重要部署，特別是對高新區(qū)、白潭湖、產(chǎn)業(yè)園等地區(qū)的棚改工作提到非常高的高度 。
由此可見，未來黃岡的棚改力度還非常大，這部分需求是樓市重要的支撐，3.品牌房企帶動房價上漲 。在黃岡，實力最強的要數(shù)碧桂園，該房企在當(dāng)?shù)匾查_發(fā)多個項目，房屋品質(zhì)高、綠化好、物業(yè)管理好，居民愿意拿出更多錢買單，一些開發(fā)商新開的洋房或者湖景房價格也逼近萬元大關(guān) 。4.武漢都市圈城市，黃岡到武漢的直線距離60公里，黃岡因其特殊的地理位置成為武漢“1 8”都市圈城市，城際鐵路的開通，黃岡到武漢的時間縮短至半小時 。
隨著武漢自身實力的狀大，未來對黃岡有輻射作用，加之黃岡自身招商引資力度加大，黃岡就業(yè)、經(jīng)濟都有較大幅度提升，但是我們也要看到，黃岡的房價在經(jīng)歷大幅上漲后，新房價格比二手房價高出不少，并未出現(xiàn)一二手房價倒掛情形 。所以，筆者認為，黃岡的房價會由于需求的釋放帶來上漲，但由于產(chǎn)業(yè)和收入滯后，上升的幅度不會多大，
黃州一個五線城市房價怎么漲這么快？
萬達所至繁華所指，何況還有碧桂園，不但是價格漲了，想買房還得提前排號（個人感覺里面應(yīng)該有不少請來看房的托） 。加上這幾年黃州大量拆遷，棚戶區(qū)改造，手里有錢的人多了買房很正常，黃州離著武漢不到100公里，沾著武漢上漲的余波房價上浮很正常，但長期看黃州是旅游城市，人口基數(shù)和增長速度都不大，也沒有特別好的產(chǎn)業(yè)，無論從各個方面來說吸引力都不大，房價是典型的上樓下坡，說真的買在黃州，不如狠狠心加錢到武漢去買，哪怕是武漢的邊緣地區(qū)也可以，畢竟長遠看城市化進程，離著大城市越近越好，起碼有升值空間，就算下滑也抗跌 。
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