山東煙臺房價走勢 。一年來 ， 煙臺房價持續(xù)上漲 。2018年底 ， 煙臺的房價很危險 ， 因?yàn)闊熍_從來沒有實(shí)行過限購政策 。17年和18年上半年 ， 大量外地炒房團(tuán)進(jìn)入煙臺本地市場 ， 不斷推高房價 。煙臺的房價已經(jīng)上漲了31個月 ， 目前的房價在高位運(yùn)行 ， 包含了大量的投機(jī)成分 。下半年經(jīng)濟(jì)環(huán)境更差 ， 高房價的后續(xù)購買力已經(jīng)明顯不足 。外地炒房團(tuán)的利潤已經(jīng)開始賣了 ， 本地市場正好需要迎頭趕上 。不知道房價靠什么支撐 ， 除非有更多的外地炒房團(tuán)接手 。目前無法看煙臺的城市吸引力 。18年底煙臺房價下跌是大概率事件 。
2018年煙臺房價會漲嗎？
2018年底煙臺房價非常危險 ， 因?yàn)闊熍_始終沒有實(shí)施限購政策 ， 17年和18年上半年大量外來炒房者進(jìn)去煙臺本地市場 ， 連續(xù)推高房價 ， 煙臺房價已經(jīng)連漲31個月了 ， 目前房價高位運(yùn)行 ， 含有大量投機(jī)成分 ， 下半年經(jīng)濟(jì)大環(huán)境更差 ， 高房價的后續(xù)購買力已經(jīng)明顯不足 ， 外地炒房客獲利開始吐盤 ， 本地剛需接不住 ， 房價不知道靠什么支撐 ， 除非更多的外來炒房者接盤 ， 目前看以煙臺的城市吸引力來看是不行的 ， 18年底煙臺房價下跌是大概率事件 。
2019年煙臺的房價會是什么走勢？
謝邀！整體會以穩(wěn)為主 ， 穩(wěn)中上漲是趨勢！煙臺市 ， 一個二線城市 ， 目前來看 ， 上漲趨勢未變 ， 從2017-2018年以來 ， 房價就是一直上漲的狀態(tài) ， 2019年 ， 繼續(xù)上漲的方向不會變！首先 ， 在全國來看 ， 經(jīng)過2017/2018年的大幅度的全面上漲 ， 市場需要消化 ， 但是 ， 個別城市 ， 特別是大城市、有發(fā)展前景的地區(qū) ， 肯定不會停下向上的走勢？煙臺就屬于未來發(fā)展前景非常好的城市 ， 并且是有潛力也有能力發(fā)展成為大城市的地方！其次 ， 煙臺的房價 ， 整體不算太高 ， 相比較和煙臺經(jīng)濟(jì)相同等級的其他城市 ， 目前這個房價 ， 不算高 ， 并且是也沒有煙臺的地理位置、人文、宜居等相對較好的環(huán)境！煙臺畢竟屬于沿海城市 ， 是最早開放的14城市之一 ，
再者 ， 煙臺的城鎮(zhèn)率較低 ， 也就全省的平均水平 ， 相比較于濟(jì)南差一大截 ， 相比較于淄博、威海 ， 都差距很大 ， 和煙臺的經(jīng)濟(jì)發(fā)展極不匹配 ， 來城鎮(zhèn)人口急需要增加 ， 相比較于發(fā)達(dá)國家的80%城鎮(zhèn)率 ， 空間巨大 。城鎮(zhèn)化進(jìn)程和蓋房子的速度近10年基本是持平的 ， 2019也不會比其他時候少 ， 房子需求也不會降低 ， 四 ， 煙臺屬于人口凈流入城市 ， 外地在煙臺地區(qū)買房的人很多 ， 特別是東北人 ， 結(jié)伴而來 ， 舉家搬遷 ， 落葉歸根 ， 養(yǎng)老、工作、生活等等 ， 包括山東的西、南部地區(qū) ， 定居的人較多 。
如何評價煙臺房價？現(xiàn)在該不該買房？
目前 ， 煙臺樓市正處于穩(wěn)健上升趨勢 ， 雖受全國樓市低迷影響 ， 房價上漲幅度減小 ， 但據(jù)目前的成交數(shù)據(jù)來看 ， 地段較好、配套齊全、學(xué)區(qū)傍身的熱盤房價仍然呈上升趨勢增長 ， 所以說 ， 就目前煙臺樓市來看 ， 若看好潛力較大樓盤 ， 還是較早下手 ， 總歸同樣屬于沿海城市 ， 煙臺房價與青島房價相對比還是有一定差距 ， 煙臺房價不會止步不前的 。
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