新新繁華花溪，花溪老城區(qū)的前一部分，主要包括花溪公園、平橋、貴州大學、貴州民族大學周邊 。這個老城區(qū)人口比較密集，新建筑不多，道路也不是很寬敞 。至于花溪其他區(qū)域，包括新合并的小河、朱槿、石板板塊，后期不排除成為“第二個小河”大型居住社區(qū)的可能 。畢竟不是一開始就“追隨”華西的“小團體”，有點類似于成為“半個和尚” 。
貴陽市花溪房價會如何？
這個其實要看是分片區(qū)的，因為現(xiàn)在新的花溪區(qū)太大了，包括原先老城區(qū)的小河一片，都已經劃入了新的花溪區(qū)，然后大學城黨武版塊，是貴安新區(qū)的組成部分，所以，花溪的房價漲跌，分析起來就要分片區(qū)討論的 。新花溪，新繁華原先花溪老城區(qū)的一片，主要是花溪公園、平橋、貴州大學、貴州民族大學周邊等，這一片老城區(qū)的地塊，人口已經相對比較密集，新建的樓盤并不多，而且道路并不算很寬敞，
同時，新的花溪居住、商業(yè)重心，在逐漸的向南拓展 。比如田園路、明珠大道、甲秀南路等附近周邊，聚集了很多大型的房開，比如保利、美的、碧桂園、萬科等在此布局，靠近花溪區(qū)政府的位置，這片區(qū)域今后的宜居屬性肯定會很強，而且商業(yè)的人氣也會有一定保障，除了居住社區(qū)的業(yè)主外，還有南面的大學城，北面的貴大校區(qū)等，所以這片區(qū)域還是比較看好的，
孟關版塊孟關屬于遠郊區(qū)了，位于花溪主城的東南面，孟關其實是和黔南州的龍里縣接壤的，有雙龍航空港在附近的地緣優(yōu)勢，而且孟溪路開通后，花溪和孟關的聯(lián)系會更緊密，但是位置還是太偏了，需要一定的時間和階段，才能成熟起來 。小河老城區(qū)原小河劃入花溪區(qū)的版塊，例如小河轉盤附近，黃河路、長江路附近，車流量特別大，特別是通勤的高峰時段，交通的通暢度仍需提高，
而且原小河老城區(qū)的居住密度很大，路網規(guī)劃和觀山湖新城區(qū)沒法比，拓寬道路的成本不低 。目前為止，也少有更多大型房開進駐，隨著花溪南部的逐漸繁華，小河的老房子房齡逐漸在增長，如果要談到投資、漲幅話題時候，還是需要非常慎重的，大學城版塊、天河潭版塊大學城和天河潭，屬于貴安新區(qū)的組成部分了，但周邊的人口流量能夠對花溪形成一定的輻射和拉動作用 。
2018年，如果貴陽花溪房價賣到1萬多，值得入手嗎？為什么？
我這邊得到的數據，可能并不是那么理想，貴陽的花溪區(qū)雖然大，但城區(qū)的人口也相對分散，人口相比老城區(qū)，不那么密集，而且，一個城區(qū)，還要看其在整座城市里面的規(guī)劃和定位，同時也不得不考慮城市主城區(qū)其他區(qū)域的發(fā)展階段 。舉個簡單的例子，如果當南明、觀山湖這些核心城區(qū)，發(fā)展還有很大空間的時候，那么肯定優(yōu)先選擇南明河觀山湖，如果是我，從上升空間和板塊角度考慮，肯定是除非南明、觀山湖沒有更大的溢價空間后，才會考慮花溪，
【貴陽花溪萬科房價,如果貴陽花溪房價賣到1萬多】更何況，現(xiàn)在花溪一些樓盤的價格已經不菲，靠近區(qū)政府的碧桂園、亨特、保利、萬科、金科等品牌房開的盤，很多是萬元左右，低的不會低于八九千，這和我們心理預期實在相差太遠 。因為目前在觀山湖，特別是觀山西這種富人宜居宜商的區(qū)域，比如萬達、華潤周邊，差不多都才1.2~1.3w的價位，會展城也差不多是1.2w左右，算得上觀山湖比較高端的價位了，
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