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說得好聽點，其實每個別墅區(qū)都有自己的優(yōu)勢和長處，但也有自己的劣勢。在貴陽，別墅較多的區(qū)域一般位于城市的郊區(qū)或者貴陽主城區(qū)周邊。事實上，離主城區(qū)越近的別墅越值錢。比如現(xiàn)在觀山湖區(qū)月山湖周邊的別墅，還有貴陽西到清鎮(zhèn)路上的一些別墅項目，未來發(fā)展?jié)摿Ρ容^大。
貴陽別墅都是怎么分布的？哪里更值得買？

要說最好，其實每個別墅區(qū)都有各自的優(yōu)勢和長處，但也都有各自的弊端，在貴陽，別墅分布比較多的區(qū)域，一般都是在城市郊區(qū)或者環(huán)貴陽主城周邊，其實，從地段來說，距離主城越近的別墅，是越有含金量的，比如現(xiàn)在觀山湖區(qū)閱山湖周邊的別墅群，還有貴陽西到清鎮(zhèn)之間這一段路上，也有一些別墅項目，未來的發(fā)展?jié)摿κ潜容^可觀的。
1、金華——清鎮(zhèn)——貴陽西這個板塊的別墅，是目前貴陽區(qū)位地段都數(shù)一數(shù)二的區(qū)位，因為雖然現(xiàn)在看，這些別墅位于郊區(qū)，但是隨著未來的貴陽城市向西面拓展，和貴安新區(qū)的融合趨勢下，現(xiàn)在的郊區(qū)，未來很可能變成主城區(qū)，而主城別墅的含金量和稀缺性，肯定是不用說的，2、花溪南花溪南面也有一些別墅樓盤，距離主城核心區(qū)比較遠，但是從未來大貴陽、花溪河貴安板塊的融合趨勢看，也還是有一定潛力的，雖然花溪可能和觀山湖對比，城市界面有一定差距，但是未來從南面融合的力度也是不小的，看看s1、s2號地鐵線路的走向就知道，還有地鐵3號線也是貫通了主城和花溪。
【貴陽周邊別墅二手房價格多少,貴陽別墅都是怎么分布的】3、烏當、白云、高新板塊這些區(qū)域的別墅，雖然郊區(qū)、遠郊類型的別墅比較多，但是好歹還是屬于貴陽市域范圍以內，在區(qū)劃上還是屬于貴陽，和貴陽西、花溪南等區(qū)域的別墅比起來，單價相對來說，更有性價比，但是周邊的城市界面，生活配套和與主城的融合程度，以及未來的發(fā)展?jié)摿蜕悼臻g，恐怕就和貴陽西、清鎮(zhèn)方向的別墅大相徑庭了，
4、雙龍板塊雙龍板塊的別墅，一度被一些房產中介吹得神乎其神，但過度美化也可能帶來期望值過高而與實際居住體驗感落差太大，現(xiàn)在身邊有一些買了雙龍別墅的業(yè)主，開始心理犯嘀咕了，“買得劃不劃算？”“到底要不要退？” 。雙龍板塊首先它不是傳統(tǒng)意思上的一個行政區(qū)劃，而是貴陽龍洞堡板塊和黔南龍里縣的“雙龍”，靠近貴陽一側的龍洞堡的雙龍區(qū)域，區(qū)劃上是屬于貴陽的，那是正兒八經的貴陽別墅，而如果地界是屬于龍里地界的，雖然價格低廉100多萬就能買到別墅，但買的始終不是貴陽房，在購買的時候一定要注意這一點，地段、區(qū)位、所屬城市地界，對于房產的含金量和價值影響權重相當大，買房時候一定要睜大眼睛，不要被一些房企打的“擦邊球”或者蹭的概念所誤導了，
貴陽作為二線城市，100萬以內能買到別墅或者帶小院的房子嗎？

貴陽雖然作為二線城市梯隊里的一座省會城市，但對比其他二線城市的排名而言，還算是相對較弱的一面，比如在房價上，就比較低洼，目前很多二手房成交均價都在9000~1w左右的價位區(qū)間。100萬在貴陽是可以定居下來的，選擇市區(qū)的80平以上的高層剛需住宅，都綽綽有余，有人曾經說，120萬是貴陽買房的分界線，120萬以下是剛需，120萬以上是改善，也不無道理，
別墅或者帶小院子、露臺的房子，一般在改善房市場比較多見，比如第四代住宅、疊拼、聯(lián)排、合院類型的大平層或別墅，大部分都是在120萬以上。對于一般市區(qū)家庭而言，既然都能拿出100萬來改善，其實與這120萬的差距并不大，120萬以內，按照目前的行情，確實是有可能在貴陽或者周邊買到別墅的（比如疊拼），目前，貴陽比較便宜的別墅，主要集中在以下幾個板塊：1、雙龍板塊雙龍素以“剛需別墅”“經濟適用墅”出名，很多別墅面積小，總價低，但是，也有一定的劣勢，那就是距離貴陽主城區(qū)有一定的距離，而且，有的項目在區(qū)劃上，其實并不屬于貴陽，是鄰近貴陽的其他市州的縣城。