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貴陽房價為什么可以上萬,為什么房價能賣到一萬左右

云知道上萬

貴陽薪資分配貴陽的房價 ， 其實均價不高 ， 但是為什么獲得領漲的榮譽 。從這個角度來說 ， 一萬多一平的房價對貴陽來說其實不算貴 。畢竟貴陽是省會城市 ， 貴陽是整個貴州 ， 不只是貴陽人的貴陽 ， 尤其是老貴陽人的貴陽 。
貴陽收入不高 ， 為什么房價能賣到一萬左右？\n
任何城市的房價都不是均一劃等的 ， 而是有高有低的 ， 這是根據(jù)各個區(qū)域不同的價值含金量交通商業(yè)配套和房源品質等方面來確定的 ， 比如 ， 同樣在貴陽 ， 也有60007000單價的房源 ， 同樣也有1w甚至更高單價的房子 ， 而收入也是一樣 ， 有人一個月拿30004000 ， 也有人月入過萬 。有人說 ， 現(xiàn)在買房已經(jīng)不是大多數(shù)人的游戲了 。
其實這話也不是完全沒有道理 。買房的目的 ， 大致也就是可以分為幾種心態(tài) ， 要么是剛需 ， 想要買來居住 ， 想要長期在城市生活定居下去又不想租房的 ， 這一部分人 ， 可能更多考慮的是房子的居住屬性 ， 另一部分人 ， 也許考慮的是手中的錢存在銀行怕貶值 ， 拿出來投資怕虧損 ， 而房價是相對穩(wěn)定的蓄水池 ， 而且 ， 過去幾十年的經(jīng)驗也表明 ， 房價增值是有一定概率的 ， 所以這一部分人 ， 有些是抱著保值增值或者投資的心態(tài)買房的 ， 當然 ， 也有二者兼有的 ， 在買房自住的同時 ， 也期待著自己買的房子將來能夠多少漲點 。
所以 ， 其實從上面幾種客戶群體可以看得出來 ， 其實買房靠工資靠收入的人 ， 可能只是買房人群中的一部分 ， 并不是全部 ， 而有些土豪客戶 ， 甚至有些全款買房的 ， 人家靠的并不是工資 ， 而一些高端房產(chǎn)的目標客群 ， 其實也并不一定完全瞄準工薪階層的 ， 曾經(jīng)樓市比較火熱的時候 ， 有一句調侃說全款買房的往里走 ， 按揭的不要堵門口 ， 公積金貸款的請把共享單車挪一挪 。
其實也是很生動的一個寫照 ， 房企當然喜歡回款快的全款客戶 ?？傮w上說 ， 大多數(shù)城市房價的高低 ， 和收入水平其實掛鉤的相關度 ， 并不是說一點沒有 ， 但也許還真沒有你想象中的那么大 ， 真正愿意買房買得起房的群體 ， 工薪階層其實只是占據(jù)了其中的一部分 ， 甚至可能還不是很大的份額 ， 況且 ， 還要考慮外地的購房客 ， 有的人從沿海 ， 比如廣東浙江甚至北上深等大城市 ， 來到貴陽旅游的 ， 他們早就習慣了自己的一線城市動輒幾萬塊甚至十幾萬的高房價 ， 來到貴陽這樣氣候宜居的旅游城市 ， 看到房價才1萬出頭點 ， 覺得便宜 ， 買一套旅游房候鳥房的可能性也不是沒有 ， 據(jù)我所知 ， 貴陽的購房客里面 ， 也不乏一些重慶人成都人廣東人的 。
貴陽房價為什么1萬以上很難再漲了？
貴陽作為二線城市 ， 是貴州省的省會 ， 城市的人口體量2019年是全市年末常住人口497.14萬人 ， 不到500萬 ， 比起重慶成都昆明這些周邊省會而言 ， 規(guī)模并不大 ， 人口對于樓市房價有著關鍵影響 ， 因為人口的多少 ， 影響了樓市的盤面大小 ， 也影響供需關系 。隔壁成都重慶昆明目前的二手房成交均價 ， 目前2021年3月也都才1萬多元 ， 特別是重慶 ， 主城區(qū)人口體量和規(guī)模也并不小 ， 而且城市的定位能級都比貴陽更有優(yōu)勢 ， 二手房成交均價也才1萬出頭 ， 這對于重慶吸引人口有很大的優(yōu)勢 。

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